贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “库存”过剩 北京或将停止供应普通商品房住宅用地
“库存”过剩 北京或将停止供应普通商品房住宅用地

  本月26日,北京市国土局发布了2014年度国有建设用地供应计划区县指标分解方案:2014年年内,北京市共将提供1570公顷住宅用地,其中,1000公顷为自住型商品房,570公顷为保障房。如果年内再无新的商品住宅供地增加,这或将意味着今年北京将暂停普通商品房住宅用地供应。

  而今年3月公布的计划却是今年北京将供应500公顷普通商品房建设用地。时隔两个多月,普通商品房建设用地额度被完全消减,究其原因,是目前普通北京商品住宅库存量较大。

  进入2014年,北京普通商品住宅库存量有较大增幅。据京华时报报道,至2014年4月,北京商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套,由1月底的55708套上升至目前的75067套。商品住宅去库存化,已成北京房地产市场的主要问题。

  2013年底推出的自住型商品房处于极度供不应求状态,与供过于求的普通商品房形成鲜明对比。减少普通商品房住宅用地的供应、提高自住型商品房用地供应成为政府调节的必然选择。

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