贷款 贷款攻略 贷款发放 5月哈尔滨房贷:最低利率基准 放款速度加快
5月哈尔滨房贷:最低利率基准 放款速度加快
  5月12日,央行提出商业银行要“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求” 时隔两周,调研了哈尔滨市内最有代表的11家银行,发现人民群众普遍期待的折扣利率依然没有出现,全城最低利率在邮储银行,首套房贷利率为基准。
 
  我们了解到,除了执行基准利率的邮储银行之外,工行银行和建设银行首套房贷款执行基准利率上浮5%的贷款利率。其他商业银行执行的贷款利率为基准利率上浮10%-20%不等。
 
  尽管贷款利率没有下降,但是放款时间较以往有比较大的提升:多数银行对于房贷发放时间承诺会在7至10个工作日内发放,不过,如果贷款用户征信有问题或者相关贷款材料准备得不全,银行的放款时间可能会延后。
  
  相关分析认为, 央行虽然发出力挺首套房贷信号,但是由于没有对于商业银行的考核“硬指标”,一些商业银行暂时没有动力调整房贷利率。由于个人住房贷款收益低、风险度相对大,银行更愿意把有限的贷款投入到更赚钱的业务,导致一些城市的商业银行出现“停贷”情况。如果银行能打破住房贷款的首付比例界限,这样银行在降低贷款风险后,会增强个人住房贷款的发放热情,促进整个市场良性循环。

  本次调研的11家商业银行房贷利率表
 

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