贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一位资深房奴给菜鸟们的三点买房忠告
一位资深房奴给菜鸟们的三点买房忠告

  姓名:老Q
  性别:男
  年龄:介于而立与不惑之间
  职业:资深码农
  等级:资深房奴

  老Q大学毕业后,独自一人在京打拼十几年,辗转买下两套房产,成功加入人生胜利组。在当房奴的十几年岁月里,看房、买房、卖房、还贷成为了他生活的主旋律,可谓痛并快乐着。作为过来人,老Q想对广大的准房奴们提三点忠告,帮助菜鸟们少走弯路,安居乐业。

  一、地段、地段,还是地段
  繁华地段的房子,配套设施完善,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的升值空间。因此,如果资金实力强大,购买房子可考虑购买位于市中心,生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了,也能租一个较好的价格,转手出售也比较容易。

  二、不必强求一步到位
  现在购房生力军多为初入社会的年轻人,财富积累不够,想要一步到位买到地段好、面积大的房子谈何容易。一味强求只能徒增烦恼和压力。不如退而求其次,选择位置稍偏一点、面积稍小一点的房子入手,待日后实力增强之后,再给房产生个级。

  三、房贷控制在家庭总收的入60%内
  千万不要因为买房牺牲生活的幸福感,所以总负债不宜过高,每月还贷数额最好控制在家庭总收入的60%以内。

  年轻人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷过高,在遇到突发事件时很难周转,生活质量也会大打折扣。所以,建议菜鸟们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,以此缓解还贷压力,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

  以上三点为老Q的经验之谈,道理简单却耐人寻味,希望能给广大的准房奴们提供一点帮助。

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