贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 中介收费合理吗?揭开房屋中介收费的真相
中介收费合理吗?揭开房屋中介收费的真相

  购买二手房,购房者避免不了与房屋中介打交道,而中介或明或暗的收费标准令购房者感到无所适从。中介收费包括哪些费用?收费标准如何?今天我们就来为您揭开房屋中介收费的真相。

  在实际交易过程中,中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司相对便宜一些,一般为总房价的1-1.5%。当然如果购房者擅长砍价,收费可能会更低一些。

  对于2.2%的中介费大家都能理解,那么这0.5%的担保费又是什么呢?担保费原本是交给担保公司的,但是近年来担保公司的作用减弱,开始转型成为服务型的公司,担保费逐渐演变成担保公司帮助客户办贷款的“跑腿费”。当然,如果不怕麻烦,买房人也可以选择自己去办贷款省下这笔费用。

     那么,中介费在什么时候交比较保险呢?
  通常,中介费在买家和卖家签购房合同时缴纳,网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!

    一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,买房人如果不放心可以先付一部分,过户的时候再支付另外一部分,具体可以和中介经纪人协商。

 

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