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保定首套房贷利率为基准利率1.1倍至1.2倍之间

  距央行“喊话”力挺个人房贷已过去三周,我市房贷情况是否发生变化?近日,记者走访了我市部分银行及在售楼盘后发现

  首套房贷利率为基准利率1.1倍至1.2倍之间

  5月12日,央行“喊话”力挺首套房贷。时间过去已三周,目前我市房贷利率是否发生变化?近日,记者走访了保定市部分商业银行及房企在售楼盘后发现,保定市各银行首套房贷利率变化不大,大多在基准利率1.1倍至1.2倍之间。

  今年以来,保定市各家银行相继提高了个人房贷首套房的利率,如建设银行由原来的基准利率1.05倍提高至1.1倍,农业银行由1.1倍提升至1.15倍,工商银行由1.1倍提升至1.2倍。央行“喊话”后,各家银行首套房房贷利率大都未发生变化。目前,我市个人房贷首套房首付一般为总房价的30%,利率一般在基准利率1.1倍至1.2倍之间;二套房首付一般为总房价的50%至60%,二套房贷利率多为基准利率的1.15倍至1.2倍之间。

  由于各家银行的利率有些差别,导致各银行的房贷业务也出现分化。建行房金部张经理告诉记者,由于建行的利率较低,所以房贷业务量相对较大。

  不过,各银行公布的首付与利率标准只是一个发放贷款的基准,根据客户、产品等方面的不同,各银行均会在这一基准上进行浮动。购房者的个人信用记录、支付能力、所购买房产的开发商、楼盘所处的地段、户型等,都会成为影响因素,银行会综合考虑各种因素后根据具体情况提出相应的利率水平。个人购房者,在不同银行可能遇到不同房贷利率。记者走访我市部分房地产企业后了解到,目前房贷利率基本是向上浮动。“我们现在也拿不到优惠的利率,大多是在基准利率基础上向上浮动。”华中地产保定区销售经理马腾飞说。

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