贷款 贷款攻略 省钱技巧 6月北京房贷:多数基准利率 合作行有9折优惠
6月北京房贷:多数基准利率 合作行有9折优惠
  央行喊话保首套房贷后,记者实地调查北京的银行房贷新政发现,惜贷现象有增无减,放款速度及贷款利率仍然未现大规模调整,预想折扣优惠,需要期房的开发商或二手房的中介必须为银行合作行,如此才能享受最低9折-9.5折的利率优惠。
 
  大智慧通讯社走访20多家北京的银行发现,华夏银行在基准基础上至少上浮10%,依然是中资行最贵利率,兴业银行、光大银行和交通银行依然维持上浮5%的利率,其他各行多数维持基准利率。
 
  而其他银行,在与其合作的开发商和中介中,给予其优质客户尚能给予些许的利率优惠。
 
  房山区长阳一家售楼处的负责人向大智慧通讯社表示,与其合作的北京农商行目前可以给出其首套房贷款客户9折的利率优惠,而与其合作的农行最低也能给出9.5折的利率优惠,具体还要看客户资质。
 
  “我爱我家”北京通州区的一位相关负责人则称,中信银行为“我爱我家”的客户开通了专项审批窗口,通过合作中介购买二手房时,在贷款审批和放贷时不用排队。除了要求客户资质达标外,还要求二手房房龄加贷款年限不能超过55年。
 
  “这样审批的流程大约15天到一个月左右,利率优惠最低也能达到9折。如果没有合作,贷款审批可能需要三个月左右,最低利率也是基准或上浮。”上述“我爱我家”负责人告诉大智慧通讯社。
 
  除了没有优惠,部分中小银行仍处于暂停房贷业务阶段。 广发银行大望路支行、民生银行金融街支行的个贷经理纷纷称,不做房贷业务很久了,因为现在没有额度。
 
  一家城商行的高层向大智慧通讯社表示,在银行业整体盈利压力增大的趋势下,房贷业务成了 赔本赚吆喝 的买卖,在利润的驱使下,商业银行将贷款业务转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域还能获得相对较高的收益。因此,房贷利率大打折扣的历史已经一去不复返了。
 
  上述银行人士还称,各银行在年初就已经定下了本年度的贷款规模发放指标,一般都是上半年额度宽松于下半年,现在看来,下半年更不会马上出现利率下调、放款速度明显加快的情况。
   
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