贷款 贷款攻略 贷款发放 6月郑州房贷:利率维持高位 放款速度加快
6月郑州房贷:利率维持高位 放款速度加快
       在央行喊话商业银行后,部分商业银行对房贷业务作出了调整,郑州的房贷市场又会有什么变化呢?央行5月12日“窗口指导”后,住建部又宣布,除北上广深四个一线城市外,其他城市可以自行调控楼市,市场普遍认为此举是维稳楼市。郑州一直以来房贷利率都比较高,这次是否会使房贷利率下调呢?特对郑州房贷市场进行了深入调查。
 
       央行“喊话”半月,房贷利率依旧
       监测数据显示,郑州目前放贷利率依然很高,除建设银行首套房最低可以做到基准利率上浮15%以外,其他银行首套房利率最低都要上浮20%。银行信贷员告诉我们:“目前郑州只要能做房贷的银行都是这样的,利率最少都要上浮20%,如果你的资质不太好,还要再上浮。”
 
       贷款审批及放款提速
       在调查中我们发现,以前提到放款速度,银行信贷员会直接说“这个不能保证,要看额度”,而现在,多家银行表示,审批基本上在一周到两周之间,审批完就可以放款,只要贷款人资料准备齐全,整个办理时间基本上在一个半月到两个月之间。
 
       分析人士认为:央行‘喊话’之后,在房贷资源分配上银行会有所侧重,但受制于资金面,房贷额度紧张的局面不会马上改变。监管层既然已有号召,银行必会响应,但在房地产市场风险暴露的背景下,银行响应程度估计非常有限,而且银行作为市场主体,也有自由选择的空间。房地产产业链太长,各级政府不会坐视不管,但现在市场预期普遍悲观,投资、消费意愿都在下降,随着信贷供给相对增加,开发商为套现降价销售,会使二手房价格出现波动,这会进一步影响银行放贷意愿。所以,银行在房贷投放上会非常谨慎。
 
  最新郑州房贷利率一览表:
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 建设银行 3成 上浮15% 6成 上浮20%  
2 农业银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 不做二手房。
3 郑州银行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 放款时间两个月。
4 交通银行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 基本不放款了。
5 中信银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 放款时间一个半月到两个月。贷款年限加房龄不超过40年。
6 华夏银行 3成 上浮20% 6成 上浮25% 放款时间一个多月。
7 光大银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 放款时间一个多月。
8 工商银行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 二手房利率上浮30%。放款时间不能确定。
9 兴业银行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 不做二手房 。
10 中国银行 3成 上浮20% 6成 上浮20%  
11 东亚银行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 住宅做的比较少。
12 广发银行 —— 暂停受理 —— 暂停受理  
13 邮储银行 —— 暂停受理 —— 暂停受理  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供郑州房贷数据由于2014年6月6日采集整理,数据仅供参考,实际数据信息以银行为准。
更多郑州房贷信息:http://www.rong360.com/zhengzhou/fangdai/
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