贷款 贷款攻略 申请并提交材料 非京籍申请北京自住房 2016年之前机会渺茫!
非京籍申请北京自住房 2016年之前机会渺茫!

  5月21日消息,北京市今年将出台基本住房保障条例(草案),规定本市保障性住房封闭运行,将不再上市交易,并将以“无房”作为受保障人群的惟一定性标准。而根据条例,个人收入这道申请保障房的门槛将被打破。条例以“无房”作为受保障人群的惟一定性标准,收入情况暂不纳入准入标准。此外,条例还规定把保障房向非京籍人员开放。非京籍人员申请保障性住房,应该满足两个条件,名下无房,在京工作一段时间且比较稳定。条例还鼓励吸引社会力量、单位建设保障房,扩大保障房来源。对于共有产权房则没有涉及。
 
     外地人到底可以申请吗?
 
     自从自住型商品房问世,刚需购房一族为之沸腾。目前已陆续接受超50万人次的申请抢购,以3月份推出的金隅嘉业两个项目为例,在超过43万户申请家庭中,优先户数为22.36万户,与5000套房源相比,申购中签率相当于85:1。中签率较低,这也让很多人望尘莫及。
 
  根据北京市2013年10月发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,“按照限购政策规定,在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。”但这份文件同时又规定了本市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭这两类家庭可以优先购买,而这条规定基本上堵死了非京籍人群眼下购买到自住房的通道。
 
    对非京籍人群来说摇上号的可能性几乎为零,因为在他们的前面,还有数量庞大的京籍“优先”人群。目前北京有能力、有意愿购买自住房的优先家庭大约有8万户左右。眼下已经推出的自住房项目有11个,接下来还会有20多个项目相继入市,今年会形成4万-5万套的供应量。而从目前的土地供应情况看,明年的供应量也大概在2万-3万套之间。这样一来,北京市户籍优先人群的需求就能得到解决。到2016年时,非北京市户籍的人群可能会有一定的机会。

     自住房相关问题汇总:

       1、去哪儿购买?如何审核资格?
  
  名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。
  
  2、去哪儿购买北京自住型商品房?
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。
  
  3、北京自住型商品房如何审核资格?
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  4、开盘时如何选房?
  
  开发商根据申购情况,摇号确定购房家庭选房顺序。
  
  5、买了后能否卖掉?
  
  五年后可上市,但 30%收益上缴财政。
  
  6、卖了后能否再买?
  
  如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房
   
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