监测数据显示，进入到6月，南京地区房贷利率不降反生，目前首套房贷利率总体已经达到基准利率上浮5%的水平。二套房贷款利率依然维持在上浮10%不变。分析认为，尽管5月央行对商业银行提出了合理制订贷款利率的要求，但是受存贷差收紧、额度紧张等因素的影响，各家银行降低贷款利率的动力不大，如果央行没有实质性的举措，未来很长一段时间房贷利率依然会比较高。

 

 

　　基准利率上浮5%是主流 民生银行最低9.5折

 

　　在本次调研的18家银行中，有12家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，两家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%，一家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%，另有三家银行没有贷款额度。

 

　　值得一提的是，已经淡出房贷市场许久的民生银行针对优质客户推出了最低9.5折的贷款利率优惠，近期有购房贷款需求的客户可以去民生银行的柜台咨询一下。

 

 

　　银行放款速度加快 二手房贷款限制多

 

　　尽管银行的贷款利率并没有下降，但是放款速度却较以往有所加快。我们发现，大多数银行的放款时间都可以控制在两个月以内，部分银行甚至可以做到一个月放款。

 

　　针对二手房贷款，各家银行都对二手房源做出了限制。普遍的要求是二手房的房龄不能超超过20年，且建筑面积不小于60平米。购房面积较小的用户也不用太担心，紫金农商银行可以接受面积最小为40平米的二手房贷款申请。


　　本次调研的18家商业银行房贷利率表