贷款 贷款攻略 贷款发放 6月南京房贷:基准利率上浮5%是主流 放款速度加快
6月南京房贷:基准利率上浮5%是主流 放款速度加快
  监测数据显示,进入到6月,南京地区房贷利率不降反生,目前首套房贷利率总体已经达到基准利率上浮5%的水平。二套房贷款利率依然维持在上浮10%不变。分析认为,尽管5月央行对商业银行提出了合理制订贷款利率的要求,但是受存贷差收紧、额度紧张等因素的影响,各家银行降低贷款利率的动力不大,如果央行没有实质性的举措,未来很长一段时间房贷利率依然会比较高。
 
 
  基准利率上浮5%是主流 民生银行最低9.5折
 
  在本次调研的18家银行中,有12家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,两家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%,一家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%,另有三家银行没有贷款额度。
 
  值得一提的是,已经淡出房贷市场许久的民生银行针对优质客户推出了最低9.5折的贷款利率优惠,近期有购房贷款需求的客户可以去民生银行的柜台咨询一下。
 
 
  银行放款速度加快 二手房贷款限制多
 
  尽管银行的贷款利率并没有下降,但是放款速度却较以往有所加快。我们发现,大多数银行的放款时间都可以控制在两个月以内,部分银行甚至可以做到一个月放款。
 
  针对二手房贷款,各家银行都对二手房源做出了限制。普遍的要求是二手房的房龄不能超超过20年,且建筑面积不小于60平米。购房面积较小的用户也不用太担心,紫金农商银行可以接受面积最小为40平米的二手房贷款申请。


  本次调研的18家商业银行房贷利率表

序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 工商银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:1个月  二手房:房龄不超20年 面积55平以上
2 农业银行 4成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:2个月  二手房:房龄不超20年 面积60平以上
3 中国银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:1个月  二手房:房龄不超20年 面积60平以上
4 建设银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:2个月  二手房:房龄不超20年 面积60平以上
5 交通银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 针对职业和资产比较好的客户有基准利率
6 招商银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:2个月  二手房:房龄不超20年 面积70平以上
7 光大银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:2个月  二手房:房龄不超20年 面积60平以上
8 邮储银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间2个月左右
9 兴业银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间:1个月  二手房:房龄不超20年 面积60平以上
10 民生银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 优质客户可以最低享受 9.5折
11 江苏银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间一个半月
12 南京银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 放款时间一个半月
13 浦发银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 放款时间:2个月  二手房:房龄不超20年 面积70平以上
14 紫金农商 3成 上浮10% 7成 上浮10% 40平以上房子 就可以办理贷款 
15 广发银行 3成 上浮20% 7成 上浮20% 二手房贷额度紧张
16 汇丰银行 没有额度 没有额度 不接直客 只针对合作楼盘
17 招商银行 没有额度 没有额度 二手房贷款没有额度
18 平安银行 没有额度 没有额度 二手房贷款没有额度
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的南京房贷数据由于2014年6月5日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。

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