监测数据显示,进入到6月,南京地区房贷利率不降反生,目前首套房贷利率总体已经达到基准利率上浮5%的水平。二套房贷款利率依然维持在上浮10%不变。分析认为,尽管5月央行对商业银行提出了合理制订贷款利率的要求,但是受存贷差收紧、额度紧张等因素的影响,各家银行降低贷款利率的动力不大,如果央行没有实质性的举措,未来很长一段时间房贷利率依然会比较高。
基准利率上浮5%是主流 民生银行最低9.5折
在本次调研的18家银行中,有12家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,两家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%,一家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%,另有三家银行没有贷款额度。
值得一提的是,已经淡出房贷市场许久的民生银行针对优质客户推出了最低9.5折的贷款利率优惠,近期有购房贷款需求的客户可以去民生银行的柜台咨询一下。
银行放款速度加快 二手房贷款限制多
尽管银行的贷款利率并没有下降,但是放款速度却较以往有所加快。我们发现,大多数银行的放款时间都可以控制在两个月以内,部分银行甚至可以做到一个月放款。
针对二手房贷款,各家银行都对二手房源做出了限制。普遍的要求是二手房的房龄不能超超过20年,且建筑面积不小于60平米。购房面积较小的用户也不用太担心,紫金农商银行可以接受面积最小为40平米的二手房贷款申请。
本次调研的18家商业银行房贷利率表
点击在线申请重庆最低房贷利率
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本次调研的18家商业银行房贷利率表
序号 | 银行 | 首套房 | 二套房 | 备注 | ||
首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |||
1 | 工商银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:1个月 二手房:房龄不超20年 面积55平以上 |
2 | 农业银行 | 4成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:2个月 二手房:房龄不超20年 面积60平以上 |
3 | 中国银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:1个月 二手房:房龄不超20年 面积60平以上 |
4 | 建设银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:2个月 二手房:房龄不超20年 面积60平以上 |
5 | 交通银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 针对职业和资产比较好的客户有基准利率 |
6 | 招商银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:2个月 二手房:房龄不超20年 面积70平以上 |
7 | 光大银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:2个月 二手房:房龄不超20年 面积60平以上 |
8 | 邮储银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间2个月左右 |
9 | 兴业银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:1个月 二手房:房龄不超20年 面积60平以上 |
10 | 民生银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 优质客户可以最低享受 9.5折 |
11 | 江苏银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间一个半月 |
12 | 南京银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 放款时间一个半月 |
13 | 浦发银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 放款时间:2个月 二手房:房龄不超20年 面积70平以上 |
14 | 紫金农商 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 40平以上房子 就可以办理贷款 |
15 | 广发银行 | 3成 | 上浮20% | 7成 | 上浮20% | 二手房贷额度紧张 |
16 | 汇丰银行 | — | 没有额度 | — | 没有额度 | 不接直客 只针对合作楼盘 |
17 | 招商银行 | — | 没有额度 | — | 没有额度 | 二手房贷款没有额度 |
18 | 平安银行 | — | 没有额度 | — | 没有额度 | 二手房贷款没有额度 |
目前央行公布的基准利率为6.55%。 本表提供的南京房贷数据由于2014年6月5日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。 |
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