贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2014选好房:这些选房“偏见”千万要不得
2014选好房:这些选房“偏见”千万要不得

  很多购房者对买房充满了热情也付出了很多努力,但却始终难以买到称心如意的房子。运气不好或许是一个原因,但是你是否想过,是不是自身的买房“偏见”阻碍了你成功买房的步伐呢?

  常见的买房偏见包括以下几点:

  一、“小户型”不等于“小面积”
  打算购买小户型的购房者,首先需要搞清楚,“小户型”和“小面积”其实是两回事。

  一般来说,“小面积”主要是以面积小、总价低为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。如果买房要受到面积的严格限制却不注重功能,那成功的可能性就会大大降低。

  二、朝南的房子一定好
  一般说来,住宅朝南是比较理想的朝向,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。

  有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房子的采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

  所以要选择一套好的户型,单看一张户型设计图是不够的。

  三、买高层住宅楼层越高越好
  从价格来看,高层住宅层数越高价格越贵,但事实上,楼层不是越高越好。楼层越高风也越大不说,9-12层还是扬灰层,空气质量较差。并且高层出入也不是很方便,等电梯时间长不说,一旦电梯出现故障,还免不了爬楼梯,这对老人和孩子来说是一个不小的难题。

  建议广大购房者,在买房之前先要抛开这些固有的偏见,因为它们会影响你的判断,让你错失买到好房子的机会。

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