贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月深圳房贷:房贷紧缩状态持续 利率最低9.5折
6月深圳房贷:房贷紧缩状态持续 利率最低9.5折
       房贷市场持续紧缩,央行和住建部先后发声,被疑“救市”。但是照目前情况看来,只有国有大行有配合央行“喊话”的举动,商业银行仍在观望。在此情况下,特对深圳房贷市场进行了深入调查。

      房贷未有放松迹象 收紧仍在继续

      监测数据显示,深圳6月房贷利率变化相较于5月稳中有升。多家银行依然维持5月利率不变,个别银行则有利率上调预期。调查中,邮储银行信贷员告诉我们,下周首套房利率可能要上调,但具体是上调至基准上浮5%或者上浮10%,还不确定。

       折扣利率条件多

       据悉,深圳目前只有汇丰银行和招商银行对于首套房还有折扣利率。但汇丰银行需要贷款额在150万以上的客户才能享受9折优惠;100万到150万的客户可享9.5折优惠;100万以下是基准利率,但如果房子及贷款人各方面资质都比较好的话可酌情申请9.5折优惠。招商银行目前只做公积金贷款或者组合贷款,在公积金贷款额在20万以上时,首套房商贷部分可享受9.8折利率优惠。

       提示,6月底为银行存贷比考核期,贷款额度一般比较紧张,客户在买房的时候最好提前咨询银行放贷时间,以免放款时间拖延导致违约情况的发生。

最新深圳房贷利率表:
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 汇丰银行 3成 9.5折 7成 上浮10% 贷款150万以上9折,100万以上9.5折,100万以下基准。
2 招商银行 3成 9.8折 7成 上浮10% 只做公积金贷款或者组合贷,公积金贷款在20万以上,商贷部分9.8折。
3 邮储银行 3成 基准利率 7成 上浮10%  
4 建设银行 3成 上浮5% 7成 上浮10%  
5 交通银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 可做组合贷。
6 渣打银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 贷款额200万以上基准利率。
7 中国银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 2个月左右可以放款
8 农业银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 最快1个月
9 东亚银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 首套房只能贷五成。
10 江苏银行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 二手房做的比较少。
11 中信银行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 新房只做合作楼盘。
12 广州银行 3成 上浮10% 7成 上浮15% 首套房利率一般上浮15%,房子地段好的最低上浮10%。
13 华润银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 贷款额低于100万不做。
14 工商银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 楼龄15年以内 面积60平以上 可以做贷款
15 兴业银行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 额度少 放款速度慢
16 光大银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 额度紧张 要排队
17 北京银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房房龄不超 15年
18 渤海银行 3成 上浮15% 7成 上浮15% 额度充足 放款速度快
19 华夏银行 3成 上浮20% 7成 上浮30% 主要业务不在房贷。
20 广发银行 3成 上浮30% 7成 上浮30% 额度紧张,不好办理。
21 花旗银行 暂停受理 暂停受理  
22 杭州银行 暂停受理 暂停受理  
23 平安银行 暂停受理 暂停受理  
24 上海银行 暂停受理 暂停受理  
25 东莞银行 暂停受理 暂停受理  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的深圳房贷数据由于2014年6月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。
更多深圳房贷信息:http://www.rong360.com/shenzhen/fangdai/
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