房贷市场持续紧缩，央行和住建部先后发声，被疑“救市”。但是照目前情况看来，只有国有大行有配合央行“喊话”的举动，商业银行仍在观望。在此情况下，特对深圳房贷市场进行了深入调查。

      房贷未有放松迹象 收紧仍在继续

      监测数据显示，深圳6月房贷利率变化相较于5月稳中有升。多家银行依然维持5月利率不变，个别银行则有利率上调预期。调查中，邮储银行信贷员告诉我们，下周首套房利率可能要上调，但具体是上调至基准上浮5%或者上浮10%，还不确定。

       折扣利率条件多

       据悉，深圳目前只有汇丰银行和招商银行对于首套房还有折扣利率。但汇丰银行需要贷款额在150万以上的客户才能享受9折优惠；100万到150万的客户可享9.5折优惠；100万以下是基准利率，但如果房子及贷款人各方面资质都比较好的话可酌情申请9.5折优惠。招商银行目前只做公积金贷款或者组合贷款，在公积金贷款额在20万以上时，首套房商贷部分可享受9.8折利率优惠。

       提示，6月底为银行存贷比考核期，贷款额度一般比较紧张，客户在买房的时候最好提前咨询银行放贷时间，以免放款时间拖延导致违约情况的发生。

最新深圳房贷利率表：

序号	银行	首套房		二套房		备注
		首付	利率	首付	利率
1	汇丰银行	3成	9.5折	7成	上浮10%	贷款150万以上9折，100万以上9.5折，100万以下基准。
2	招商银行	3成	9.8折	7成	上浮10%	只做公积金贷款或者组合贷，公积金贷款在20万以上，商贷部分9.8折。
3	邮储银行	3成	基准利率	7成	上浮10%
4	建设银行	3成	上浮5%	7成	上浮10%
5	交通银行	3成	上浮5%	7成	上浮10%	可做组合贷。
6	渣打银行	3成	上浮5%	7成	上浮10%	贷款额200万以上基准利率。
7	中国银行	3成	上浮5%	7成	上浮10%	2个月左右可以放款
8	农业银行	3成	上浮5%	7成	上浮10%	最快1个月
9	东亚银行	3成	上浮10%	7成	上浮10%	首套房只能贷五成。
10	江苏银行	3成	上浮10%	7成	上浮20%	二手房做的比较少。
11	中信银行	3成	上浮10%	7成	上浮20%	新房只做合作楼盘。
12	广州银行	3成	上浮10%	7成	上浮15%	首套房利率一般上浮15%，房子地段好的最低上浮10%。
13	华润银行	3成	上浮10%	7成	上浮10%	贷款额低于100万不做。
14	工商银行	3成	上浮10%	7成	上浮10%	楼龄15年以内 面积60平以上 可以做贷款
15	兴业银行	3成	上浮10%	7成	上浮20%	额度少 放款速度慢
16	光大银行	3成	上浮10%	7成	上浮10%	额度紧张 要排队
17	北京银行	3成	上浮10%	7成	上浮10%	二手房房龄不超 15年
18	渤海银行	3成	上浮15%	7成	上浮15%	额度充足 放款速度快
19	华夏银行	3成	上浮20%	7成	上浮30%	主要业务不在房贷。
20	广发银行	3成	上浮30%	7成	上浮30%	额度紧张，不好办理。
21	花旗银行	—	暂停受理	—	暂停受理
22	杭州银行	—	暂停受理	—	暂停受理
23	平安银行	—	暂停受理	—	暂停受理
24	上海银行	—	暂停受理	—	暂停受理
25	东莞银行	—	暂停受理	—	暂停受理
目前央行公布的基准利率为6.55%。 本表提供的深圳房贷数据由于2014年6月10日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。