房贷未有放松迹象 收紧仍在继续
监测数据显示,深圳6月房贷利率变化相较于5月稳中有升。多家银行依然维持5月利率不变,个别银行则有利率上调预期。调查中,邮储银行信贷员告诉我们,下周首套房利率可能要上调,但具体是上调至基准上浮5%或者上浮10%,还不确定。
折扣利率条件多
据悉,深圳目前只有汇丰银行和招商银行对于首套房还有折扣利率。但汇丰银行需要贷款额在150万以上的客户才能享受9折优惠;100万到150万的客户可享9.5折优惠;100万以下是基准利率,但如果房子及贷款人各方面资质都比较好的话可酌情申请9.5折优惠。招商银行目前只做公积金贷款或者组合贷款,在公积金贷款额在20万以上时,首套房商贷部分可享受9.8折利率优惠。
提示,6月底为银行存贷比考核期,贷款额度一般比较紧张,客户在买房的时候最好提前咨询银行放贷时间,以免放款时间拖延导致违约情况的发生。
最新深圳房贷利率表:
序号 | 银行 | 首套房 | 二套房 | 备注 | ||
首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |||
1 | 汇丰银行 | 3成 | 9.5折 | 7成 | 上浮10% | 贷款150万以上9折,100万以上9.5折,100万以下基准。 |
2 | 招商银行 | 3成 | 9.8折 | 7成 | 上浮10% | 只做公积金贷款或者组合贷,公积金贷款在20万以上,商贷部分9.8折。 |
3 | 邮储银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | |
4 | 建设银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | |
5 | 交通银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 可做组合贷。 |
6 | 渣打银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 贷款额200万以上基准利率。 |
7 | 中国银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 2个月左右可以放款 |
8 | 农业银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 最快1个月 |
9 | 东亚银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 首套房只能贷五成。 |
10 | 江苏银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮20% | 二手房做的比较少。 |
11 | 中信银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮20% | 新房只做合作楼盘。 |
12 | 广州银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮15% | 首套房利率一般上浮15%,房子地段好的最低上浮10%。 |
13 | 华润银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 贷款额低于100万不做。 |
14 | 工商银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 楼龄15年以内 面积60平以上 可以做贷款 |
15 | 兴业银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮20% | 额度少 放款速度慢 |
16 | 光大银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 额度紧张 要排队 |
17 | 北京银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | 二手房房龄不超 15年 |
18 | 渤海银行 | 3成 | 上浮15% | 7成 | 上浮15% | 额度充足 放款速度快 |
19 | 华夏银行 | 3成 | 上浮20% | 7成 | 上浮30% | 主要业务不在房贷。 |
20 | 广发银行 | 3成 | 上浮30% | 7成 | 上浮30% | 额度紧张,不好办理。 |
21 | 花旗银行 | — | 暂停受理 | — | 暂停受理 | |
22 | 杭州银行 | — | 暂停受理 | — | 暂停受理 | |
23 | 平安银行 | — | 暂停受理 | — | 暂停受理 | |
24 | 上海银行 | — | 暂停受理 | — | 暂停受理 | |
25 | 东莞银行 | — | 暂停受理 | — | 暂停受理 | |
目前央行公布的基准利率为6.55%。 本表提供的深圳房贷数据由于2014年6月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。 |
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