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买房防被骗 四大实用招数实现安全购房

  在买房的过程中充斥了很多不安全因素,购房者一不留神可能就会受骗上当,蒙受巨额损失。那么,如何才能在买房的过程中降低交易风险?下面这四大招数您一定要看。

  一、选择正规中介
  如今,房产中介行业可谓良莠不齐,为了避免遇到“黑心中介”,购房者应该尽量选择信誉良好、管理规范的正规中介。

  房产买卖过程中,如果交易过程能够做到规范,则能够防范一些风险,比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实,甚至会及时提醒注意事项,以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说,这方面做得还不够,所以购房者面临的风险也相对较高。

  二、核实卖家身份
  业内人士提醒说,要仔细查证卖家的身份。要做到这一点,查看身份证还不够,需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证,则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者,而如果存在很大出入,则应该多加留意。

  三、产权调查
  这一步非常关键!
  产权调查包括两个关键点:一是严格审查房屋产权的真实性,不要认为亲眼看到有房产证就放心了,还应注意审查房产证的真伪,看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;二是一定要去交易中心调查交易房屋的产权信息,除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息外,还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

  四、做好资金监管
  所谓资金监管,是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管是保障购房人资金安全的好方法,但是很多人因为嫌麻烦放弃资金监管,使交易的风险大大提高。

  建议购房者,为了防止被骗,多下功夫做调查是必须的,不要因为嫌麻烦而省略了这些工作,给骗子以可乘之机。

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