贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 深圳住房公积金提取流程及指南!
深圳住房公积金提取流程及指南!
 2011年8月7日,深圳市住房公积金管理中心公布了《深圳住房公积金提取管理暂行规定》,公积金的提取终于有了着落,但是公积金贷款的推出还暂是一个未知数。小编为您做一个详细解析。
 
一、深圳住房公积金提取情形和要求
  (一)深圳市住房公积金提取的依据是什么?
  答:深圳市住房公积金的提取,依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。
 
  (二)提取规定发布之后就可以提取住房公积金吗?
  答:提取业务自9月1日起分步实施。
 
  (三)职工申请提取住房公积金的,申报的信息虚假,如何处理?
  答:未如实申报信息或者提交证明材料的,公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统),并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
 
  (四)原社保存量住房公积金如何提取?
  答:既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取,也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。购房的,提交房产权属证书等材料。
 
  (五)深圳市住房公积金住房消费提取情形包括哪些?
  答:住房消费情形包括购房,租房,还房贷,建造、翻建和大修住房,其他住房消费(如付物业费、装修费等)。
 
  (六)除了住房消费情形,还有没有其他提取情形?
  答:其他提取情形包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
 
  (七)同一时间段,发生多种住房消费情形的,发生多套住房的,如何提取?
  答: 在同一时间段内,职工仅能选择一项住房消费情形提出申请,并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的,每次申请提取时,职工仅能选择其中一套住房申请提取。
  例如:同时发生租房和支付物业服务费的情形,仅能选择其中一项;若同时租了两套房,只能选其中一套申请提取。
 
  (八)异地购房可以提取吗?
  答:异地购房可以提取。
 
  (九)还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的,住房有地域限制吗?
  答:住房需要在本市范围内。
 
  (十)购房(建造、翻建、大修)提取住房公积金的,该住房消费情形发生时间有何要求?
  答:住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。
 
  (十一)租房、还贷、其他住房消费,该住房消费情形发生时间有何要求?
  答:该住房消费应当发生在职工按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。
 
  (十二)非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金?
  答:发生购房、租房、还贷、等住房消费情形时都可以申请提取。此外,离开深圳时也可以申请销户提取。
  非深户且属于农业户口的职工,在户籍所在地宅基地建房的,也可以提取,具体规定由公积金中心另行制定,报住房公积金管委会批准后公布执行。
 
  (十三)异地还贷可以提取吗?
  答:还贷提取情形只限于本市范围内房产,可以选择其他住房消费情形提取。
 
  (十四)购买自住住房,是否可以提取住房公积金作首付?
  答:提取住房公积金是要求发生住房消费,所以要求职工提供相应的凭证等证明材料,先有支出,再来申请报销。职工购房后,才可以提取住房公积金。
 
  (十五)职工本人购房,可以提取配偶的住房公积金吗?
  答:经配偶同意,可以一并提取。
 
  (十六)没有发生购房行为,但家庭生活困难,能否提取住房公积金?
  答:职工享受最低生活保障的;职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年的;上述三种情形,均可提取住房公积金。
 
  (十七)非户籍人员离开深圳时,只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续,还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的,能否先申请提取呢?
  答:可以先申请提取,职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的,职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的,公积金中心将核准职工提取,并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。


 二、公积金提取知识分享:

  1.租房提取可提取50%

  2.装修可提取账户余额的30%

  3.购深圳市内第二房可提取60%

  4.外地购房可以提取,具体比例要资询深圳公积金管理中心

  5.首套房可办理--购房提取:公积金卡留存一个月的缴存数,其它的金额可全数取出

  --按月还货:月还贷额部分均可提出,比如月扣250元,房贷为3000元每月,即业务办好后每月可返250元至个人公积金卡

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