贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 深圳邮储银行:首套房首付5成 二手房利率上浮10%
深圳邮储银行:首套房首付5成 二手房利率上浮10%
        昨日,深圳邮储银行上调二手房贷款利率至基准利率1.1倍,即使是已经备案的借贷人,利率也同样需要上浮。除此之外,邮储银行将首套房首付比例从之前的3成上浮至5成,这是继东亚银行提高首付比例至5成之后,深圳第二家提高首付比例的银行。

        是什么原因让银行不断提高房贷利率的同时还要上调首付比例呢?

        小编认为,在如今利率市场化背景下银行资金成本上升,按揭业务银行不怎么赚钱,很多商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停。目前难以获得房贷的主要原因是银行信贷成本增加,负债成本高企决定了银行对待房贷的态度,要么放弃房贷业务,要么提高贷款利率;提高首付比例一方面可以使部分付不出首付的贷款者放弃贷款,另一方面也可以让银行减少实际放款额度。银行房贷贷款难的情况短期内想要改善不太现实,除非央行大幅度降低存款准备金率(而非目前定向降准支持三农和小微企业),或者单独设立面向首套房贷客户的非盈利性机构,否则目前房地产贷款难的趋势将继续。
 
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