贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月哈尔滨房贷:3家银行执行基准 房贷难言宽松
6月哈尔滨房贷:3家银行执行基准 房贷难言宽松
  6月9日,央行网站发布消息称,中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
 
  虽然这一次降准没有“定向”到房地产行业上,但是央行为了支持“三农”和小微企业贷款,银行可以使用的资金总量也会有所增加。自去年开始银行信贷额度紧张的问题,也将在一定程度上得到缓解。有分析认为,“定向”降准将导致一部分资金流向房地产行业,有助于化解目前房贷紧张的局面。
 
  不过,事实真的如此吗?
 
  监测数据显示,进入到6月,哈尔滨房贷市场依然难言宽松,尽管央行和银监会多次发声支持住房贷款,不过哈尔滨地区的商业银行似乎依然对房贷不感兴趣。在此次调研的11家商业银行中,只有邮储银行、交通银行、中国银行首套房贷利率执行基准利率,工商银行、农业银行首套房贷执行基准利率上浮5%的利率。其它商业银行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮10%以上。
 
  不仅如此,放款时间方面,各家银行也没有太大的起色,一位地产中介表示,目前各大银行二手房贷款放款时间普遍为3个月左右。个别银行可能会快一些,不过这种情况可遇不可求。
 
  建议,如果不着急的买房人可以等一等。目前银行正面临存贷比中考,积极放款的行为受到制约,预计七月份后放款速度会明显加快。

       本次调研的11家商业银行房贷利率表:
 
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 邮储银行 3成 基准利率 6成 上浮30% 放款速度慢
2 交通银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房:使用面积60平以上 
3 中国银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间慢
4 工商银行 3成 上浮5% 6成 上浮15% 房龄不超20年
5 农业银行 3成 上浮5% 6成 上浮20% 房龄超过20年 贷款利率再上浮
6 光大银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 贷款年限加房龄不超45年
7 兴业银行 3成 上浮10% 6成 上浮30% 放款速度慢
8 浦发银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 放款速度比较慢
9 建设银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 房龄不超30年
10 招商银行 没有额度 没有额度 没有额度
11 广发银行 没有额度 没有额度 没有额度
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的哈尔滨房贷数据由于2014年6月12日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。

点击在线申请哈尔滨最低房贷利率  
http://www.rong360.com/haerbin/fangdai/search


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