贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月重庆房贷:央行降准之后 房贷利率出现回落
6月重庆房贷:央行降准之后 房贷利率出现回落
  央行又降准了!6月9日,央行网站发布消息称,中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
 
  这已经是今年第二次降准了。与首次降准相同的是,此次降准依然是”定向“在了“三农”和小微企业贷款上面,与第一次降准不同的是,此次降准的范围不仅限于农村信用社和农商行,普通商业银行以及其他金融机构符合条件的都可以得到这份”降准“红包。
 
  于是有人预测,这是央行放水的前奏,是08年四万亿的重演,房地产行业或将迎来新一轮的暴涨。
 
  从目前的情况看,尽管客观上,降准给银行信贷额度紧张的局面带来了一定的缓解,但是,现在说房地产'触底反弹"依然为时尚早。
 
  监测数据显示,进入到6月,重庆地区主要商业银行的房贷利率,较5月同期总体有所下降。在此次调研的15家银行中,5家银行首套房贷利率环比下降,其中交通银行首套房贷利率为基准上浮5%,环比下降了5%;农业银行和中国银行首套房贷利率都为基准上浮10%,环比下降了5%,光大银行首套房贷利率为基准上浮15%,环比下降了5%;而邮储银行尽管额度非常紧张,也把首套房贷款利率调整为基准上浮20%,环比下降了10%。
 
  放款时间方面,央行定向降准之后,各家商业银行的放款时间普遍比之前有所加快,工行、交通、农行、建设银行的放款时间普遍控制在一到两月左右,浦发银行的客户经理甚至表示,如果用户材料齐全,资质没有问题,审批之后我们可以立即放款。
 
  分析认为,尽管央行降准之后,重庆地区的房贷利率有所下降,放款速度有所加快,但是和往年同期相比,房贷利率依然处于高位,加之中央调控地产的政策并没有发生动摇,因此,如果不是刚需,现在买房入市依然不是一个好选择。

  本次调研的15家商业银行房贷利率表

序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 中德银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 房贷利率最低3.3% 
2 交通银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 贷款金额要超过20万 放款时间1个月
3 工商银行 3成 上浮10% 6成 上浮25% 1到2个月放款 
4 农业银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 1到2个月放款 
5 中国银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房额度不足 放款慢
6 中信银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 贷款金额要超过30万 房龄不超10年
7 汇丰银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 贷款金额要超过30万 房龄不超10年
8 建设银行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 放款时间1月左右
9 光大银行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 二手房房龄不超25年
10 浦发银行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 放款速度快
11 邮储银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 二手房贷款没有额度 
12 重庆农商 暂时停贷 暂时停贷 没有额度
13 招商银行 暂时停贷 暂时停贷 没有额度
14 民生银行 暂时停贷 暂时停贷 没有额度
15 平安银行 暂时停贷 暂时停贷 没有额度
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的重庆房贷数据由于2014年6月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。
点击在线申请重庆最低房贷利率  
http://www.rong360.com/chongqing/fangdai/search


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