贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月天津房贷:政策“组合拳”对房贷影响不大
6月天津房贷:政策“组合拳”对房贷影响不大
        2014房贷持续紧缩,这让购房者纷纷采取持币观望的谨慎态度。原本炙手可热的住房贷款,现在对银行来说却成了“鸡肋”。5月以来,为刺激房贷市场,央行“喊话”;住建部“力挺”;6月9日 ,央行更是发布了将准的消息。但是这一系列的政策“组合拳”却没有对紧缩的房贷市场造成太大影响。进入6月,天津各银行房贷依然紧张。

  最新14家天津房贷利率表:
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 中德银行 3成 9.5折 6成 上浮10% 有半年以上10万住房储蓄贷款的客户首套房可享9.5折。
2 农业银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房面积要在60平以上。
3 北京银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房只和我爱我家,链家两家中介合作。
4 工商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 贷款期限+贷款人年龄不高于70年。
5 天津银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房利率上浮10%。
6 交通银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房利率上浮10%。
7 招商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间快。
8 浦发银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
9 兴业银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 房贷做的比较少。
10 华夏银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 银行放款较快。
11 建设银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  
12 光大银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房要看是否有准入,贷款期限和房龄不超过30年。
13 中信银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 放款时间一个月。
14 大连银行 — — 暂停受理 — — 暂停受理  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供天津房贷的数据由采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行为准。                            
采集时间2014年6月13日
            更多天津房贷信息:http://www.rong360.com/tianjin/fangdai/

       首套房方面:
       此次调查的14家银行首套房均保持首付最低3成的比例不变,但是兴业银行信贷经理表示“如果是二手房,兴业银行可能需要提高首付比例。除中德住房储蓄银行对在银行有半年以上10万元住房储蓄存款的客户有9.5折利率优惠以外,其他大部分银行首套房贷利率基本保持基准利率,只有建设银行、光大银行和中信银行首套房贷款利率上浮5%-10%。业内人士告诉我们目前房贷利率要想打折几乎不太可能,天津至少90%以上的银行最低都是基准利率。

       二套房方面:
       大多数银行最低首付比例维持在6成,房贷利率最低为基准利率上浮10%。

       二手房方面:
       部分银行对二手房贷款有限制:天津银行和交通银行二手房贷款利率需要上浮10%,北京银行二手房只与链家和我爱我家合作,光大银行二手房需要看是否准入。

       认为,目前房贷紧缩现象虽不可能在短期内得到缓解,不过房贷放款速度却有些微提高。如果想要贷款买房最好先了解清楚银行最新的房贷政策,如果有公积金最好办理公积金贷款或者组合贷款,这样也可以为您减轻部分还款压力。

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