贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月北京房贷:利率松动 首套房利率又现8.5折
6月北京房贷:利率松动 首套房利率又现8.5折
       自去年下半年开始,“房贷荒”的问题就一直困扰着众多购房者。今年以来,房贷市场一直持续紧缩态势,“房贷利率高,银行放款难”成为普遍现象。5月初,央行“喊话”商业银行,要求优先保障首套房贷款,在央行“喊话”满月之际,了解到,北京房贷市场出现了放松迹象,利率略显松动。

       首套房利率又现8.5折
       监测数据显示,6月北京房贷市场重新出现8.5折利率优惠,且9折利率优惠银行数较5月也有所增加。目前,北京农商银行首套房利率最低可以做到8.5折,不过对客户的资质要求也是比较高的,虽然8.5折不是人人可以拿到,但一般客户在北京农商银行也可以拿到9折或者9.5折的利率优惠。

       部分银行重回9折利率
       目前,中信银行、花旗银行、招商银行、中国银行等,首套房最低均可以做到9折利率优惠;农业银行首套房最低也可以做到9.5折;恒生银行最低9.8折。5月份,首套房有9折利率优惠的银行只有中信银行和北京农商银行两家,且都需要和指定的中介合作。如今,招商银行、中国银行首套房利率等都重新回归9折,9折利率优惠扩大到了4家银行,限制条件也比5月份要少了很多,除花旗银行要求贷款额100万以上以外,其他银行均未设置太多要求。

       在政策引导下,部分银行虽适当的放松了对首套房的贷款限制,但从目前银行吸储的资金成本来看,房贷基准利率为6.55%,而银行五年期的存款利率绝大多数已上浮至5.225%,这意味着,存贷差仅为1.325%,远低于银行综合净息差。如果房贷利率再打折,那么存贷差将跌破1%,银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多,由此,银行不会出现大面积房贷利率打折的情况,甚至维持目前利率都比较困难。 

北京最新房贷利率表:
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 北京农商 3成 8.5折 6成 上浮10% 需要资金监管,资质好的用户可以申请到8.5折,一般是9.5折。
2 中信银行 3成 9折 6成 上浮10% 和我爱我家合作,可以做到9折。
3 花旗银行 3成 9折 6成 上浮10% 贷款100万以上利率9折
4 建设银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
5 招商银行 3成 9折 6成 上浮10% 年龄加贷款年限不大于70年。
6 中国银行 3成 9折 6成 上浮10%  
7 农业银行 3成 9.5折 6成 上浮10% 根据客户个人资质打分决定利率,最低可打9.5折,二手房房龄加贷款年限不能超过55年。
8 恒生银行 3成 9.8折 6成 上浮10%  
9 渣打银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
10 邮储银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
11 工商银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
12 浦发银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 利率变动比较频繁,以申请当时公布利率为准。
13 上海银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
14 渤海银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
15 华夏银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
16 北京银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  
17 交通银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  
18 光大银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 房龄加贷款年限不能超过45年。
19 兴业银行 3成 上浮10% 6成 上浮10%  
20 南京银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 新房只做合作楼盘,二手房利率上浮30%。
21 江苏银行 暂时停贷 暂时停贷  
22 民生银行 暂时停贷 暂时停贷  
23 广发银行 暂时停贷 暂时停贷  
24 平安银行 暂时停贷 暂时停贷  
本表提供的北京房贷数据由采集整理,房贷利率仅供参考,用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付:名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。                                       采集时间2014年6月20日  数据来自
更多北京房贷信息:http://www.rong360.com/beijing/fangdai/
undefined
商业贷款 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市