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深圳工行房贷利率松动,可以有条件上浮3%

  深圳各大银行机构主流仍维持房贷基准利率上浮5%-10% 

  据工行的客户经理表示,带赎楼,或者组合贷,或者贷款金额150万以上,可以享受基准上浮3%,如果达不到以上其中一项就基准上浮5%。而之前的房贷要求是若符合公积金混合贷款、贷款额10 0万以上的贷款,可以申请到首套房贷款利率上浮5%,否则就是上浮10%。

  距离央行“喊话”一个月后,在上周南都记者的最新调查中,主力做房贷的四大行已都增加了房贷的额度,目前房贷审批速度加快,房贷利率主流仍维持在基准上浮5%-10%。

  但昨日,南都记者以客户的身份咨询工行,被告知房贷利率可有条件“下降”。据工行的客户经理表示,带赎楼,或者组合贷,或者贷款金额150万以上,可以享受基准上浮3%,如果达不到以上其中一项就基准上浮5%。而之前的房贷要求是若符合公积金混合贷款、贷款额100万以上的贷款,可以申请到首套房贷款利率上浮5%,否则就是上浮10%。

  此外,房贷利率比较优惠的还有交行、兴业银行有机会做到基准,以及招行公积金组合贷9.8折优惠。而前段时间仍是基准的邮政储蓄银行近日也已“扛不住”,上浮了5%。南都记者近日采访得知,房贷利率短期难下调,已成为银行业普遍共识。

  “以前银行以比较低的资金成本从储户吸纳存款资金,所以即使房贷利率达到7折,还能有盈利。现在支付宝等互联网金融产品推出后,银行吸纳资金的成本就至少高达4%-5%,银行要赚钱,房贷利率短期内难下调。”中国银行一名内部人士分析说道。

  美联物业按揭部总监王青也认为,与去年相比,今年上半年银行房贷放款速度都还比较正常,但利率有调预计最低也只能是基准。“而且会有条件,比如优质客户、金额、搭配理财产品等,银行也挑客户。”王青说道。

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