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南京仅4家银行执行首套房贷基准利率
  新华房产6月25日南京讯(记者 丁辉)自去年6月份“钱荒”来袭后,银行利率持续上涨。“去年还有9折,今年不上涨就不错了。”购房者们颇为忧愁。
 
     然而5月13日,央行发声力挺刚需,要求商业银行“合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。”在听到金融调控部门首度发声后,不少购房者们一度认为银行房贷会有利率出现,然而,当时也有专家提醒“央行发声挺首套房贷,但银行并不一定真能听话保刚需。”
 
     今日,新华网记者对南京市24家银行的调查摸底,发现央行发声后对南京的房贷业务并无多大作用。渣打银行、平安银行依旧停止房贷业务,执行基准利率的仅占两成,分别是:中国银行、邮政储蓄、北京银行、恒生银行、花旗银行。其余银行房贷利率均上浮,大多维持在5%-10%,更有甚者达到了20%-30%。
 
银行房贷情况一览      数据统计王鑫、丁辉
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     除了利率持续上涨外,银行的贷款要求也越发苛刻。恒生银行要开发商担保才做房贷;广大银行只和合作开发商做房贷,单笔不做房贷;恒丰银行因额度不充足故房贷业务接的很少;浦发银行因额度紧张而拒接零星楼盘的房贷。
   
  值得一提的是,新华网记者上个月调研时,北京银行工作人员针对房贷问题表示:“有合作的楼盘才贷款,首套房贷无任何优惠,最低就是基准利率,而且还要审核客户资质,不符合资质的还不能执行基准利率,下款时间很慢,额度紧张。对于央行发文力挺首套房贷,一切调整等总行通知。”而今日,新华网记者致电北京银行时,该行工作人员则直接表示:“不接房贷业务”。
 
     建设银行一位不愿意透露姓名的房贷部门向记者表示,尽管央行要求力保刚需,但是商业银行都是趋利的,房贷在银行各大信贷业务中,收益并不是很好。中国银行房贷部门相关人员直言:“各大银行基本不太愿意做房贷,因为国家规定不允许上调基准利率,所以银行利润受到了冲击,银行愿意放贷给中小企业,其基准利率可上涨20%,收益更大。”
 
     业内专家表示,银行全面收紧房贷,首套房贷款利率持续上浮、公积金放款时间过慢等因素间接削弱了购房者的支付能力。
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