贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 6月广州房贷:18家银行3家房贷利率下调
6月广州房贷:18家银行3家房贷利率下调
  央行喊话一个半月房贷利率渐松 18家银行3家有了“基准影儿”
 
资料图片。资料图片。
 
  在央行、银监会相继“喊话”支持房贷后,广州的银行渐渐下调房贷利率,拥抱首套房买家。南都记者本周调查广州18家银行发现,已有招行、交行将首套房贷利率调至基准,光大银行对一手首套房贷利率调至基准,另有兴业银行、四大行及邮政银行对首套房贷利率上浮5%,而外资恒生银行则有9 .8折优惠。
 
  首套房贷优惠渐显
 
  5月12日,央行开会要求银行保证正常房地产融资需求,6月6日,银监会也就房贷政策发声,要求银行大力支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求,商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
 
  有关房贷及利率的声音一拨接一拨,地方银行或在渐渐响应并予调整。
 
  南都记者调查发现,相对于今年4月,广州的银行目前在首套房贷利率上做出了相应优惠和调整。今年4月22日,中国银行首套房贷利率是上浮10%,近期已为上浮5%;原来交行上浮5%以上,如今只要在交行有50万元存款成为V IP客户也可享受基准利率;此前暂停房贷的招商银行,目前已恢复房贷并推出基准利率……
 
  在本周调查中,广州18家银行有两家银行对首套房贷有基准利率,分别是招行、交行,而光大银行则对一手首套房贷利率调至基准。外资银行恒生银行打出9.8折优惠,“还可免手续费和律师费,且不用买任何理财产品都可以”。
 
  利率上浮5%的银行有兴业银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政银行等;上浮10%的有广州银行、农商银行、华夏银行;浦发银行上浮15%,而中信银行则上浮20%以上,广发银行也是上浮20%。或因知道自家利率过高或无人问津,广发银行部分支行客户经理表示暂不受理房贷业务。平安银行及民生银行继续暂停房贷业务,花旗银行也暂停了房贷业务。
 
  另据大源按揭总经理郑大源介绍,目前汇丰银行对首套房贷有9.5折优惠,但要求为优质客户(有具体的单位要求,银行流水要求高),非优质客户无法贷到9.5折。良策按揭董事总经理何皓雯亦表示,目前外资银行对大额贷款(80万-100万以上)会有基准以下优惠。
 
  放款速度加快下半年利率难测
 
  南都记者采访发现,大多银行客户经理在受访中均表示从申请到放款可在一个月左右完成,这相较于以往可谓神速。
 
  何皓雯表示,和去年下半年大部分银行放款时间相对拖延对比,大部分银行目前都有计划地每月安排放款,较之前改善很多,“但预计在本年度银行会给出优惠房贷利率计划的可能性较微。”
 
  据了解,放款快与目前楼市下行,成交冷淡也不无关系。“上半年的交易也下滑得比较厉害,贷款的人也少了,所以供求关系相对平衡了。”一家按揭公司人士透露,目前银行的房贷额度充足,但银行为了追求效益,所以迟迟不肯给予优惠利率。
 
  央行、银监会都喊话月余了,广州何时可有优惠的房贷利率?大多按揭公司负责人都表示难以预测。
 
  “央行和银监会说支持首套房贷款,但没有说不准基准上浮”。竞宇按揭总经理鄢红胜认为,银行要盈利,放贷规模有限,银行提高利率也可以理解。他认为,目前楼市低迷,暂无回暖迹象,亦较难判断银行何时会给出优惠利率。
 
  不过,农业银行的一名客户经理透露,有可能房贷利率在7月份会调整,“但会否调整还得看最终政策”。
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