贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行定向降准后资金流向房贷的可能性有多大?
央行定向降准后资金流向房贷的可能性有多大?

  距离6月16日央行对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行定向降准已经过去了半个月,释放的资金流向了哪里成为人们关注的焦点。定向降准之后,小微企业贷款难的情况能否能到缓解?房贷有没有机会分一杯羹呢?

    有股份制银行相关人士表示,降准释放的资金会投向小微贷和个人住房贷款。而由于获得降准资格的银行释放的资金也并非很大,即使小微贷额度增加了,但是对市场的影响有限。据近日公布的“汇付-西财中国小微企业指数”显示,有42.2%的小微企业并未向银行申请贷款。而申请贷款的小微企业中,有79.9%的比例获得贷款,银行贷款拒绝率为20.1%。小微企业贷款难的情况一时难以缓解。

  另一股份制银行相关负责人则认为,其实央行对定向降准后释放的资金流向并无规定。但是,可以肯定的是,央行肯定在制定政策的时候就已做了充分考虑。该人士认为:“联系不久前央行喊话要银行保证首套房贷,但是央行不能光是喊话,面对银行额度紧张的抱怨,总要释放一些资金。至于用什么理由去释放资金呢?以三农和小微为由最名正言顺。而且,制定政策也是有弹性的,口径不同,可以通过和央行的沟通,获取达标的资格。我认为,有部分银行应该会将释放的资金投向了住房贷款。”

  另有银行业人士指出,释放的资金应该不会投向开发商和政府融资平台,起码会差别化对待,资源集中到优质大型开发商和好的平台公司,优质行业的优质中小企业,银行任何时候根本还是要保证资产质量。

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