贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 解读北京公积金新规出台:租房提取可3月一次!
解读北京公积金新规出台:租房提取可3月一次!

   公积金管理中心于近日发布新政,今后市民在提取公积金时,将不再需要提交购房合同、贷款合同等材料,租房提取公积金也由一年提取一次缩短为3个月提取一次。指出,新政出台后,今年北京市买房和租房提取公积金将呈现出一些变化。

  一、买房提取公积金流程简化 提取条件放松省时省力

买房提取公积金新政前后对比

 

所需材料

新政前

购房合同、购房发票、房产证、公积金提取申请书、身份证原件和复印件、提取人银行账户

新政后

公积金提取申请书、身份证原件和复印件、提取人银行账户

     买房提取公积金新政前后的明显不同就在于提取所需的材料上,以前如果市民买房需要提取公积金,需要准备购房合同和发票等一系列材料,而新政后将不再需要提交购房合同、贷款合同等材料。只需要提供提取申请书、本人身份证及复印件和银行账户即可,比以前所需要的材料减少了一半,市民在今后办理公积金提取时,在准备上述三样材料后,只要能在公积金管理中心的系统中查询到自己的贷款信息,就可以顺利提取公积金。所以在公积金办理的效率上将得到很大的提升,提取条件的放宽对购房人来说无疑将是个利好的消息,也同时为购房人拓宽了一些房贷通道。

   二、租房提取公积金缩为3个月 额度收紧周期严格管控

由于公积金提取作为一种便民性措施出现,因此也滋生了民间不少以租房为名义套取公积金的现象,公积金管理中心对租房提取公积金新政的着重点与买房不同,并没有在流程和手续上进行简化,而是在提取额度和周期上实行了调整。

租房提取公积金新政前后对比

 

提取时间

提取额度

新政前

一年一次提取一次

按照租房合同及发票金额提取

新政后

每三个月提取一次

本人、单位缴存公积金3个月总和

从上表中不难看出,新政以前办理租房提取公积金,一般都是根据租房人与房东开具发票的金额来确定提取的额度,而且在提取周期为一年一次性提取一次。而新政后则只能每3个月提取一次,在提取的额度上是按照本人跟单位缴存的公积金3个月的总和来确定额度,例如个人和单位缴存的额度为700元,那么每次可提取的额度最高为4200元。此次新政策对租房提取的周期和额度进行调整后,不仅促使提取公积金的操作流程更加规范,也能有效的抑制大额提取公积金挪作他用的现象。

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