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如何将二手房交易风险降到最低?

  二手房因为其自身的“历史遗留问题”,在交易中相比新房更容易出现风险。对于购房者来说,防范二手房买卖风险就显得尤为重要。风险如何防范?小编下面就给您支几招。

  一、产权问题要明确
  查明二手房产权是交易过程中不可或缺的一步。购房者还需要在交易中心查阅小产证信息,用以确定房源的状况,如有无抵押情况等。对于非法建筑、房屋权属有争议、房屋已出租或已抵押等等情况,都要一一核实,谨慎对待。

  二、检验房屋质量
  一些比较旧的二手房或多或少都会存在一些质量问题,如窗户漏水、墙壁有裂纹等,这些在验房时都要仔细检查。另外,如果是房屋存在结构性问题,如房屋严重倾斜、开裂等,就要回避,否则日后的维修费用不菲,而且今后再出售时也会碰到同样难题。

  三、对市场行情要充分了解
  很多二手房都有一定的议价空间,购房者在侃价时一定要对周边的二手房整体房源情况进行调查。在对各种房源的主力价位、不同装修程度的房源之间的价差等都有了一定的了解之后,与卖家侃价才能心中有数,成功的概率也会高很多。

  四、与靠谱的中介合作
  购买二手房,绝大多数购房者还是需要找中介合作,所以中介是否规范、是否靠谱关系到购房者的交易过程的安全性。虽然信誉好、资质佳的房屋中介收费相对较高,但其配套的房源多、服务较佳,一般透明度较强,能够使购房者在买房的过程中更加安心。

  以上几点是二手房交易中需要注意的重要事项,做到以上几点才能将购房风险降至最低。

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