贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房“纠结症”治疗秘笈大公开 
买房“纠结症”治疗秘笈大公开 

  很多人对于买房这件事充满了无限的纠结:房价会不会更低?什么时候出手买房最划算?房屋面积多大最合适?买房应不应该一步到位?......在这些问题的困扰下,买房计划就被无限期延长了。

  其实,只要做到对症下药,买房“纠结症”也能痊愈。

  第一大纠结:现在“抄底”行不行?
  不少有买房需求的置业者都希望能适时“逢低抄底”,可以说是一边观望,一边纠结现在买房到底合适与否。

  对症下药:
  经济条件允许,感觉合理,就该适时出手。很多购房者有抄底的意愿,但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位时,就应该适时出手购买。

  随着金融政策的放宽和刚性需求人群购买力的逐步释放,房地产市场行情正处上行。购房者可根据自身的经济实力和自身的需求选择合适的楼盘适时购买。

  对于改善型需求的购房者来说满足其居住需求是最重要的,所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。从商品住宅金融属性上分析,从保值和升值的角度来看,长期持有商品住宅比其他投资产品都有优势。

  第二大纠结:大两室、小三房到底买哪个?
  在房产市场,90平方米左右的小三房不仅在房源数量上有所增加,而且很多开发商还会以其作为产品卖点来宣传。面对传统舒适的两室房,和相对实用的小三房,该如何抉择?

  对症下药:
  户型是否实用是考虑的关键。小三房一般都面积不大,总价不是很高,但是各个功能间齐全,实用性较强。虽然两室户型各个功能间的面积更大些,居住更舒适些,但没有小三房实用,况且小三房在未来的日子里也更容易出手。

  第三大纠结:买小户型过渡还是一步到位?
  很多首套购房者尤其是小两口考虑到未来三口之家的需求,衡量还贷压力后,对一步到位还是先小再大左右为难,犹豫不定。

  对症下药:
  量力而行,买小适宜。生活千万不可被透支消费侵蚀。人们的生活由许多方面构成,生活开销是必须的,如果因为房贷这种透支消费使日常生活受到极大的影响,带来还贷风险的话,绝对得不偿失。一旦收入出现问题,将出现入不敷出的现象。而贷款是不讲情面的,一旦出现还款违约甚至断供问题,轻则会有不良信用记录,重则直接失去房产。

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