贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 这些买房“潜规则”你遭遇过吗?
这些买房“潜规则”你遭遇过吗?

  如今,“潜规则”这个词在各个圈子里兴起,我们因此认识了“娱乐圈潜规则”、“职场潜规则”等,但是你知道吗?潜规则也存在于房产买卖中。下面我们就来揭秘这些潜规则。

  潜规则一:卖给你房子的人未必是开发商的人
  你以为在售楼处热情亲切为您介绍楼盘的一定是开发商的人?这么想就大错特错了!现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司,他们可能会对购房者对房屋及配备做出一些承诺,吸引购房者前来购买,但是一旦承诺没有实现,购房者也只能自认倒霉,因为对他们做承诺的并不是开发商的人。

  潜规则二:赠送面积不受法律保护
  “买一层送一层”,“赠送超大花园”,这样的噱头足够吸引人,但是房产证上面赠送面积不会加入,这是意味着没有产权的面积空间。更有甚者,购房者获赠的面积很可能是所有业主共有的,开发商通常不会写入合同,一旦产生纠纷,购房者只能接受损失了。

  潜规则三:户型图会故意制造错觉  
  从单套房户型图上看到,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间,但是要注意,设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小。也就是说,你买的房子并没有图上画得那么宽敞。

  潜规则四:购房者个人资料可能被卖出
  很多人都有这样的遭遇,买了房子不久,就会接到中介电话,问你是否打算出租或者出售,很令人郁闷。这是因为购房者的个人信息已经被销售人员出售了。
  购房是一个很长的利益链,卖给装修公司、电器公司都可能,但是出售最多的对象还是中介公司。这就意味着购房者会接到各种推销电话。

  所谓“潜规则”,就是你明知道会出现这种情况但是却无力改变的,购房者能做的是在买房时尽量提高警惕,努力避免损害自身利益的事情发生。

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