贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 7月天津房贷:两家银行停贷 基准利率是主流
7月天津房贷:两家银行停贷 基准利率是主流
       持续了近一年的房贷紧缩政策,在各种政府救市的传言中依然保持紧缩态势。全国多数城市房贷利率上浮10%-20%,这让想要贷款买房的刚需族们头疼不已。通过对天津房贷市场的调查发现,天津房贷相较于其他同等规模的城市而言,房贷利率是比较优惠的。

       监测数据显示:7月天津房贷政策并没有和上月有太大区别,部分银行对房贷利率进行了微调。目前首套房最低利率为中德住房储蓄银行的9.5折,其余大部分银行利率为基准利率。中德住房储蓄银行本月房贷政策为有11万以上住房储蓄贷款的客户首套房可享9.5折,2万住房储蓄可享基准利率,但是他们不接没有住房储蓄的客户。

       在调查的14家银行中,有9家银行首套房利率为基准利率,天津银行和光大银行首套利率最低为基准利率上浮10%,中信银行和大连银行暂时不做房贷业务。

       建议:对于买二手房的用户,在购房之前最好对各银行对待二手房的政策做细致的了解。如:北京银行只做我爱我家和链家的客户,必须要有这两家中介的购房协议才能办贷款;农行要求二手房面积在60平以上;光大银行二手房需要看准入等条件,以免到时候贷款办不下来。

天津最新房贷利率
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 中德银行 3成 9.5折 6成 上浮10% 11-12万住房储蓄贷款的客户首套房可享9.5折,2万住房储蓄可享基准利率。不接没有住房储蓄的客户。
2 农业银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房面积要在60平以上。
3 北京银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房只和我爱我家,链家两家中介合作。
4 工商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 贷款期限+贷款人年龄不高于70年。
5 交通银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
6 招商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间快。
7 浦发银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
8 兴业银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
9 华夏银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房做的少。
10 建设银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  
11 天津银行 3成 上浮10% 6成 上浮20%  
12 光大银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房要看是否有准入,贷款期限和房龄不超过30年。
13 中信银行 — — 暂停受理 — — 暂停受理  
14 大连银行 — — 暂停受理 — — 暂停受理  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供天津房贷的数据由于2014年7月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行为准。
更多天津房贷信息:http://www.rong360.com/tianjin/fangdai/
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