贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 中国买房首付比例全球第一?
中国买房首付比例全球第一?

  毫无疑问,在中国做房奴痛苦指数很高。除了房价高、贷款利率高之外,首付比例在全球也是名列前茅,想要买房,必须要先跨国首付这一高门槛。

  目前,在中国购买首套房,首付最低为三成,购买二套房最低为六成(上海、广州等很多城市最低为七成),那么其他国家的情况如何呢?

  一、俄罗斯:零首付也能买房
  按揭购房在俄罗斯还是一种新事物和发展趋势,国家鼓励居民按揭购房。各大银行没有随房价提高首付比例的现象,甚至还减少首付比例。如当地著名的俄外贸银行,从2006年7月开始取消首付金额限制,所有客户可以零首付按揭。俄罗斯的首付款思路是尽量让老百姓买得起房。

  二、印度:不低于15%
  政府规定的最低首付比例为15%。不过,能从银行贷到85%房贷的人并不多,因为银行要对贷款人的情况做严格的审核,决定贷款申请者需要交付的首付款比例。但是印度的购房贷款有上限,即使购房者信用情况良好,印度银行最多也只贷给其500万卢比(约100万人民币)。

  三、韩国:有多套房产的人买房首付最少80%
  韩国的情况与印度类似,也是银行决定购房者需要交多少首付。在房价过高的时候,政府会对对购房者首付比例"从严要求"。例如,韩国银行目前对有几套房子的购房者首付甚至要求达到80%。这样既达到了提高首付比例抑制炒房者的目的,又可以让真正需要房子的人贷到款。

  四、瑞士:首付为20%
  近期全球房市升温,为避免本国房地产投资过热,瑞士政府提高了首付款比例。政府将买房首付款比例从零首付逐步升至10%,现在已升到20%。如购买个人自住的第一套房,首付比例应达到20%,购买第二套住宅,首付则超过20%,购买公司、商业、工厂使用的商用房,首付应达50%。

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