贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 济南取消限购 银行“限贷”未变 二套房首付仍60%
济南取消限购 银行“限贷”未变 二套房首付仍60%

济南取消楼市限购政策,但记者从多家国有大行了解到,目前省城首套房贷款政策和二套房贷款政策并无“松动”。某国有大行文化西路支行朱姓客户经理表示,“目前,非济南户籍的购房者办理房贷时仍需要提供一年以上纳税证明或社保证明,购房者购买第二套房首付仍是60%,利率上浮10%。”同时,该名客户经理也表示,“虽然济南市取消楼市‘限购’,但银行并没有取消‘限贷’,同时,房贷政策一般是省分行上报总行,具体也得看总行是否有新的文件。”

国有大行未接到政策调整通知

日开始,济南全面取消楼市限购政策,本市户籍不再受‘限二禁三’影响,可以买3套以上住房,非本地户籍不用提供一年以上纳税或社保证明,可以直接购买,并且购买的套数也不再有限制。

取消楼市限购,让很多潜在购房者动了心。某股份制银行泉城路支行李姓客户经理表示,“今天咨询济南限购政策,以及二套房贷款的客户多了些,往日一般基本没有人问,而今天一下午就有四五个人到网点咨询。”采访中,多数国有大行表示,“目前暂时没有接到房贷调整政策。”但银行业内人士也认为,“即使济南取消‘限贷’也不会这么快,贷款政策调整预计也要有一段时间,同时,济南贷款政策省分行也是要上报总行,看总行是否会给更多额度以及是否会有区域政策,结果怎样都很难说。”

少数股份制银行重开房贷业务

某国有大行济南分行相关人士也透露,“现在我们大约有一个月没做首套房贷了,未来可能专攻二套房房贷,其利率是基准利率上浮10%,相比较目前首套房贷款利率上浮5%,银行还是更喜欢10%的。”据了解,济南市执行首套房首付至少30%以上,住房贷款利率国有大行一般是在基准6.55%基础上上浮5%,股份制银行执行上浮10%;第二套房贷款首付为60%,贷款利率上浮10%,但也有的国有大行执行首付50%的政策。

一方面,部分银行开始积极瞄准二套房贷款业务,而另外一方面,几家股份制银行也再次“拾回”房贷业务。

记者也了解到,随着上半年中小微企业坏账率偏高,企业“跑单”数量增多,少数股份制银行开始逐渐拾回曾被抛弃的“鸡肋”房贷业务。“虽然房贷赚取利差收益少,但相对其他业务来说,稳定性还是非常强的。”某股份制银行山大路支行副行长告诉记者。

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