贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 南昌楼市暗中松绑 房企宣传已取消限购
南昌楼市暗中松绑 房企宣传已取消限购
  7月14日开始,南昌一些居民相继收到了红谷滩和高新区不少楼盘推送的信息——购买南昌市除东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区之外其他地区的楼盘,不再受到限购政策的制约。
 
  南昌放松“限购”的消息经开发商这样推送后,传播面逐渐扩大。《每日经济新闻(微博)》记者就此致电南昌市房管局局长王强,王强局长一听是记者采访,便不再说话,约一分钟后挂断了电话。
 
  随后,记者以购房者的身份致电南昌市房管局,该局一位工作人员向记者表示,对于南昌市放松了限购,他们目前还没有收到过正式通知,也是和外界一样,听到过传闻。“在没有接到通知前,仍然会按照以前的制度走申报程序。”
 
  据南昌市的一些房产中介商透露,其接到南昌市房产协会的通知,年初以来,新建商住房销量逐渐下滑,偏于低迷,为维护房地产市场健康发展,有条件放开限购。
 
  资料显示,南昌市2011年在1月21日出台的房产限购令中规定:从2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内,只能新购一套商品住房。
 
  2011年2月24日,南昌市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,宣布“范围扩大版”限购令。此次限购在“旧版限购令”基础上限更大范围 (除四县外南昌市区全限购)、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。
 
  2013年11月下旬,在“量价齐升”的压力下,南昌加码楼市行政调控手段。在继续执行原有住房限购政策基础上,提高非本市户籍居民家庭购房的条件,即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年,同时提高了第二套住房贷款的首付比例。
 
  南昌爱房网一位研究人士认为,此举意味着南昌的新房楼市放开了一个大口子,对开发商而言无疑是加速出货的良机。
 
  对此,江西省社科院经济研究所所长麻智辉认为,虽然南昌市尚未正式发布放松“限购”的通知,但是从这个迹象上来看,消息并未空穴来风,一定是某些信号在释放。
 
  业内普遍认为,南昌此番传出放松限购的消息,与当地目前低迷的楼市不无关系。国家统计局数据显示,今年5月,南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%,为17个月以来首次下跌。到6月,南昌房价下跌趋势进一步扩大,中国指数研究院统计显示,6月南昌新建住宅平均价格环比下跌2.29%至9178元/平方米,当月跌幅位居全国第八。
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