贷款 贷款攻略 省钱技巧 7月北京房贷:4家银行提供优惠利率 最低9折
7月北京房贷:4家银行提供优惠利率 最低9折
  进入到7月,房地产市场迎来拐点似乎已经成为业界共识,在呼和浩特、济南、苏州相继取消或者放松限购政策之后,市场对于取消限贷的呼声也日趋强烈。不过,商业银行似乎并不买地产商的账。调研北京24家商业银行后发现,目前在北京能提供首套房利率优惠的仅有北京农商银行、中信银行、汇丰银行和农业银行四家银行。其它商业银行的首套房贷利率均为基准或者在基准利率的基础之上有所上浮。
 
  我们了解到,四家可以提供折扣利率的银行的贷款政策各不相同。其中,中信银行最看中“关系”,中信银行仅为合作的二手房产中介或者其他合作渠道的客户提供9折利率优惠,如果是其他渠道过来的客户,只能得到基准利率的贷款;汇丰银行最看中“资质”,如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工,可以直接被汇丰银行直接认定为优质客户,并且根据贷款金额的多少最低可以享受9.4折的利率优惠;农业银行最看中“分数”,农业银行的工作人员表示,农业银行内部有一套客户评分系统,被系统认定为优质的客户最低可以享受9.5折利率优惠。至于系统的评分标准是什么,对方表示无可奉告;北京农商银行最看重“额度”,6月的时候,北京农商银行曾经对外宣称可以提供8.5折利率。不过,根据我们的了解,北京农商银行由于贷款额度紧张,最终以8.5折利率放款的单子非常少。进入到7月,尽管北京农商银行提高了贷款利率,不过最终能不能放款,依然还要看额度是否充足。

  此次调研的24家银行房贷利率详表

序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 北京农商 3成 9折 6成 上浮10% 折扣利率很难申请,放款速度慢。
2 中信银行 3成 9折 6成 上浮10% 9折利率只针对部分客户,放款速度慢
3 汇丰银行 3成 9.4折 6成 上浮10% 对贷款总额有限制,对月收入要求高
4 农业银行 3成 9.5折 6成 上浮10% 对贷款总额有限制,对月收入要求高
5 中国银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款速度慢
6 工商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房基本要求20年以内 放款时间1个半月
7 建设银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款速度慢
8 邮储银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间2个月左右 
9 北京银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 额度紧张,放款速度较慢
10 招商银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 额度充足,审批较慢,审批通过后可以立即放款,放款时间一个月左右。
11 浦发银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房要求20年以内,城八区,放款时间一个半月。
12 渤海银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款速度慢
13 上海银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间2个月左右 
14 大华银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间2个月左右 
15 恒生银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间2个月左右 
16 东亚银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 放款时间2个月左右 
17 交通银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 放款速度慢
18 光大银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 放款时间一个月左右 
19 渣打银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 放款时间一个月左右 
20 华夏银行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 放款速度慢
21 花旗银行 没有额度 没有额度  
22 平安银行 没有额度 没有额度  
23 天津银行 没有额度 没有额度  
24 广发银行 没有额度 没有额度  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的北京房贷数据由于2014年7月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。


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