贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 7月东莞房贷:房贷荒有所缓解 主流利率上浮10%
7月东莞房贷:房贷荒有所缓解 主流利率上浮10%
  监测数据显示,东莞地区持续半年之久的房贷荒近期已经有所缓解,首套住房贷款利率出现下降。
 
  我们了解到,此前东莞地区商业银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%比较常见,现在则以上浮10%为主。而在放款时间方面,也较以往有所缩短,部分银行放款时间已经缩短到了一个月左右。
 
  此次调研的15家银行房贷利率详表。

序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 农业银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 二手房利率至少上浮15%,贷款30万以上受理,房龄要求10年以内。
2 邮储银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 二手房房龄要求15年以内。
3 中信银行 3成 上浮10% 6成 上浮30% 新房只做合作楼盘,基本不做二手房。
4 招商银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 只做有合作的楼盘,利率上浮10%-20%之间。
5 中国银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房房龄加贷款年限不超过房屋的有效期
6 交通银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 二手房房龄要求15年以内,贷款额50万以下利率上浮15%-20%,50万以上利率上浮10%-15%。
7 东亚银行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 二手房房贷只能贷五成,并且房龄要求10年以下。
8 华夏银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 只做合作楼盘,不做二手房房贷。
9 建设银行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 二手房需要担保公司,利率视资质不同而上浮,上浮15%-30%之间。
10 广发银行 3成 上浮15% 6成 上浮30% 二手房要求20年以内。
11 光大银行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 存50万定期存款可申请上浮10%,要求至少一年。
12 浦发银行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 目前只做合作楼盘  ,额度紧张,不确定放款时间。
13 工商银行 3成 上浮20% 6成 上浮15% 二手房房龄要求15年以内。
14 平安银行 没有额度 没有额度  
15 东莞农商 没有额度 没有额度  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的东莞房贷数据由于2014年7月16日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。
 
  从表中我们看到,尽管房贷利率相较以往有所降低,但是各家银行的要求依然苛刻。农业银行对于二手首套房贷款的利率为基准利率上浮15%,并要求贷款金额超过30万,且房龄在10年以内;中信银行则只受理合作楼盘的用户,基本不做二手房的业务;交通银行则要求二手房贷款金额超过50万才有机会拿到上浮10%的利率,否则利率最低上浮15%。
 
  认为,尽管进入到7月东莞地区房贷利率出现下降,不过根据以往的经验,越往下半年走,房贷额度越少、越紧张。未来房贷利率进一步下降的可能性不大。

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