贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 7月厦门房贷:最低利率基准 近期出现折扣利率的可能性不大
7月厦门房贷:最低利率基准 近期出现折扣利率的可能性不大
  监测数据显示,进入到7月厦门地区商业银行的房贷利率并没有像一线城市那样出现下降,优惠利率依然难得一见。
 
  我们了解到,目前厦门地区仅有交通银行、邮储银行和农业银行三家银行提供基准利率。不过三家银行对于贷款用户分别提出了额外的要求。交通银行要求贷款购买的二手房房龄不能超过20年;邮储银行则要求贷款购买的二手房房龄不能超过25年,如果用户愿意购买贷款金额15%的理财产品或者存一笔1相同金额的定期存款,贷款利率最低可以到9.8折;农业银行则要求用户需要购买一定金额的理财产品,否则利率需要上浮。
 
  认为,房贷利率的高低主要取决于银行资金成本高低,而目前银行的资金成本较高,一旦利率打折,有可能出现资金倒挂现象,因此短期内房贷利率打折可能性不太大。
 
  本次调研的10家银行房贷利率详表

序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 交通银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 二手房房龄要求不超过20年。
2 邮储银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 一个半月左右放款,二手房要求25年以内。按贷款金额的15%购买1年以上的定期存款或者是半年以上的理财,贷款可以打98折。
3 农业银行 3成 基准利率 6成 上浮10% 要求办理理财产品才可以拿到基准。
4 工商银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 额度紧张,只做新房合作楼盘,二手房放款不能保证基本不做。
5 建设银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 额度紧张要排队,房龄不超20年
6 中信银行 3成 上浮8% 6成 上浮10%  
7 中国银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房只做房龄15年以内的,贷款年限+房龄不超过30年。
8 招商银行 3成 没有额度 6成 没有额度 目前主要做经营贷,房贷没有额度。
目前央行公布基准利率为6.55%。
本表提供的厦门房贷数据由于2014年7月18日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。

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