贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 杭州首套房贷调查:农行、中行、民生、大华利率9.5折
杭州首套房贷调查:农行、中行、民生、大华利率9.5折
  “虽然有买房资格了,但是二套房贷的首付比例和贷款利率都比较高,还是承担不起。”杭州人胡女士说,她更关心银行限贷政策是否会放开。昨天,记者咨询了杭城多家主流银行,了解到的情况是,二套房贷利率依旧以上浮10%为主,并未出现明显变化,但首套房贷利率给出9.5折优惠的银行有所增多,少数外资行甚至能打9折。
 
  杭州楼市新政公布之初,多数银行比较谨慎,表示针对首套房贷暂时不会有变动。一家股份制银行信贷部经理透露,大家都盯着几家国有银行房贷政策是否有变化,他们代表了市场信号,其他银行一般采用跟随策略。
 
  几天过去了,记者发现,有几家银行的首套房贷有了微微松动的迹象,带头的正是国有大行,主要反映在贷款利率优惠和放款速度上。

华邦地产的中介小王告诉记者,这两天恢复首套房贷利率优惠的银行有所增多,目前共有4家银行能申请到9.5折优惠,分别是农行、中行、民生和大华,其中后3家银行今年以来一直维持基准利率。
 
  “在农行申请9.5折很方便,批核率也高,这星期我经手办理成交的8套二手房中,有一半就是在农行申请的贷款。”小王透露。
 
  农行浙江省分行营业部的相关负责人表示,从今年初开始,农行首套房就有9.5折甚至9折的优惠政策,主要针对和银行有合作关系的一手新楼盘,或者部分在省分行备过案的二手房中介,最近只是加快了放款速度。之前一个半月都未必能放款,现在一个月就可以了。
 
  中行的部分支行也提供首套房贷利率9.5折优惠,审批大约需要7个工作日,放款则需要再加大半个月,不过与之前最快2个月左右的放款速度相比,已经提速了不少。
 
  前几年在个人房贷业务上没有太多信贷额度的民生银行,近期也加大了个人房贷业务的投入力度,在少数支行能申请到9.5折的首套房贷优惠。民生银行负责个人信贷的一位工作人员表示,该行对符合政策支持的按揭贷款已经“基本不设额度限制”,只要客户资质符合银行标准,就能申请到优惠利率。
 
  外资行的优惠利率也出现了松动。我爱我家的中介小郑说,大华银行能提供首套房9.5折优惠,对贷款额度没有硬性要求,主要是申请人的征信记录良好;花旗银行前段时间的首套房贷利率一度上浮到基准,现在又有了优惠,最低可以打到9折,要求是申请人贷款额度在100万元以上,并且没有信用污点,较高的银行流水是审批关键。
 
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