贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 杭州放松限贷政策:二套房贷首付可降至三成
杭州放松限贷政策:二套房贷首付可降至三成

  最近有消息称,杭州招商银行大幅放开限贷,已还清的按揭记录不再作为购房限制;主城区无房的再购房可视为首套。此消息虽然被招商银行否认,但是其表示,目前确实对限贷政策作出了一些调整:部分购房者的二套房贷首付可降至三成,利率依然要上浮10%。

  根据招行的新政策,部分购房者的二套房贷首付可以放松到三成,但必须满足三个条件:在银行内部系统中只能查到一次房贷记录,且该房贷已经还清;在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房;之前按揭过的那套房子必须已经转让,并向银行出具房屋买卖合同等转让证明。此外,符合上述条件的按揭购房者,首付可以下调,但贷款利率依然执行基准利率的1.1倍。

  据了解,浙江省内已经有个别地方开始执行“认房不认贷”新标准。8月1日,绍兴市住房和城乡建设局发出《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》,其中指出,在二套房认定方面,将以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准,不考虑购房贷款次数。

  在二套房认定标准放松的同时,首套房利率也出现了松动。

  顺应全国多地松绑房贷政策的潮流,杭州也开始出现了首套房贷的利率优惠,包括农行、民生、汇丰、花旗、大华银行等在内的多家中外资银行下浮了首套房贷利率,而房贷放款时间也大为缩短,从之前的两三个月缩短为15天至一个月。

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