贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 30多个城市相许放开限购政策:各地政策汇总!
30多个城市相许放开限购政策:各地政策汇总!
  8月6日,广东佛山和湖南长沙双双传出限购松绑的消息。自此,国内46个限购城市中,已有逾30座城市针对限购政策进行了松绑或微调。尽管当年限购令出台时,各地遵照执行的地方版调控细则大多是“一刀切”的统一模板。但在限购政策退出之时,各地放松限购的举措却是“各开各花”,不尽相同。

  自此,国内46个限购城市中,已有逾30座城市针对限购政策进行了松绑或微调。而随着中央政府以“不刺激,不打压”态度逐步将房地产调控的主导权下发给各 个地方政府,加之住建部部长陈政高在今年7月提出的“千方百计消化库存”观点落地,各地限购政策松绑也从最初的暗地里“只做不说”,演变成高调发文取消或 调整政策,刚刚过去的7月便是各地集中松绑限购的开端。为此整理了30多城市的放松限购政策:

         一、官方发文放松限购的城市

时间
城市
楼市限购政策调整措施
4.28
南宁
广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房。
6.26
呼和浩特
取消商品房销售方案备案的制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。
7.9
济南
新房与二手房限购政策将全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。
7.19
武汉
140 平米以上的住房不再纳入限购范围,新城区以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者,由原 来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明,调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料,不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以。
7.21
苏州
取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但贷款政策无任何变化。
7.23
海口
从即日起,我市中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。
7.26
无锡
无锡市将从7月26日起取消90平米以上(含90平米)住房的限购政策,90平米以下住房继续执行限购。
7.28
西安
来西安市就业、创业的普通高校毕业生,在西安市无住房的,可购买一套住房;居民家庭为改善居住条件购买房屋时,可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
7.29
杭州
从7月29日零时起,购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
7.29
温州
房屋交易登记时不再核查现有住房情况,在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。
7.31
青岛
城阳、高新区、黄岛放开限购;青岛市内三区(市南、市北、李沧)和崂山区144平米以上取消限购,该限购政策自2014年8月1日施行。
7.31
宁波
购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手房)以及中心城区套型在90平方米及以上商品住房和所有规格二手住房,均不再需要提供家庭住房情况查询证明。
8.2
合肥
自2014年8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。
8.2
金华
金华住建局在官网发布通知称,当前及今后一段时期,金华住房供应数量充足,房价基本稳定,经研究决定自即日起金华市区暂停执行住房限购政策。
8.4
太原
本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时,不再需求提供住房套数查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。
8.4
绍兴
绍兴将停止执行对非绍兴市户籍居民家庭限制购房经房管部门查询的人均建筑面积低于上年度市区人均城镇住房建筑面积(以家庭人口核算)的市区老旧住房,不计入住房套数。


          二、口头传递放松限购的城市

时间
城市
楼市限购政策调整措施
4.28
天津
只要在滨海新区没有住房的,无论在天津市其他区域是否有房,以及在全国其他城市是否有房,均可以在滨海新区购房,且按照首套房对待。
6月初
福州
多个楼盘销售人员均表示,福州本市户籍的只要是一次性付款,就可以买第三套甚至更多套的房子,不管是第几套,都按第二套上缴税费。
6.10
沈阳
针对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,即对本市户籍家庭拥有2套及以上住房在二环内可以购买多套房屋,但银行不提供任何贷款,需要一次性付款,不给予任何形式贷款。
6.16
昆明
一则相关部门悄悄口头通知开发商的“楼市新政”消息被广而告之:“在昆明购买一手房不再需要查询购房资格,查档号权限下放给开发商”。
6月底
贵阳
贵阳楼市也传出一劲爆消息,“一环内不再限购”,虽得到多个楼盘的证实确有此事,但是政府一直秘而不宣,同样跟一些其他松绑城市一样“只做不说”
7.1
厦门
厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明;岛内,外地户口限买1套住宅,但也无须再交社保证明。
7.14
南昌
除了东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区共4个老城区继续执行住房限购外,其他区域放开限购,本地家庭和外地家庭在这些放开限购区域购房不受套数限制。
7.15
成都
成都多家开发商证实,限购已经放开,虽然没有官方的通知,但已经有成功操作的案例。现仅凭一张身份证就可以上传房管局资料,消费者就可以直接买房了。
7.19
长春
从19日开始,名下已经有两套房,想购买第三套房的市民,如果只有一套房贷款尚未还清,第三套房首付将不得低于60%;如果前两套房的贷款都没有还清,第三套房只能全额付款。
7.28
徐州
网传徐州自8月1日起购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。但是没有下发正式的文件,仅仅是口头通知,这意味着徐州限购政策完全放开。
7.30
石家庄
限购政策调整后放宽了外来人口的购房限制,之前外地户口需要出具一年以上纳税和社保证明,现在能够提供一年以上的劳动合同也可办理购房证明;应届高校毕业生、普通高等学校毕业证书与用人单位签订的劳动合同也可办理购房证明。
8.1
乌鲁木齐
办理个人房屋信息查询的房屋登记大厅3号厅1号窗口已经在8月1日正式取消办理业务。
8.1
大连
业内人士爆料称:自8月1日起,大连限购政策变相放开:提供大专证明、一年以上劳动合同可落户。1.外地购房的:满足以上条件可以;2.外地购房、已经购买了一套的:满足以上条件可以;3.大连本地的已买两套的:满足以上条件可以。
8.2
舟山
记者从舟山住建部门核实,舟山商品住宅已全面放开限购,不再核查家庭住房情况。同时允许市外购房者以补缴一年社保的方式用于申请银行贷款。
8.6
佛山
业内权威人士传出消息,佛山于8月7日起正式放开限购,本地户口每人限购2套,不针对家庭,外地户口个人可购买1套,不需要社保及纳税证明。
8.6
长沙
长沙市住建委:目前长沙市已经解除限购令,购房者已不需要限购时的证明材料。此前长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房。
*还有报道指出衡州、台州已经暗中放开限购。


           三、网传限购取消,但官方否认,尚未放松限购的城市

时间
城市
楼市限购政策调整措施
5-7月
广州
某业内人士在微博中称,南沙正在申请放开限购,并称本次考虑的放开并非只针对港澳人士,而是全面放开。该说法再次遭到房管局负责人否认。
7.17
上海

央视财经官方微博发布消息称,上海黄浦、卢湾、徐汇区限购松绑,贷款政策也有所放宽。次日,房管局长证实松绑限购消息为谣传。

8.7
北京
近日有传闻,北京在下周将放开140平方米以上限购,对此,北京东城区、海淀区房管局工作人员回应,目前并未接到放松限购的通知,限购审批操作依然按照原来的规定进行。
*还有哈尔滨、郑州、银川、兰州、西宁、深圳、珠海、三亚、南京尚未放开限购。

  专题:楼市限购政策松绑进行时
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