贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 弃房断供案例增多 银行还敢放松信贷政策吗?
弃房断供案例增多 银行还敢放松信贷政策吗?

  近日,浙江、江苏、福建等地陆续出现的“弃房断供”现象再次引起了人们的关注,而与此同时,各地政府相继出台了放松限贷的政策,在“弃房断供能”增多的风口浪尖上,银行能否响应政府松绑限贷政策的号召呢??“断供弃房”现象是否让本已从紧的信贷环境更加不容乐观呢?

  如今,房贷利率高、放款慢、申请难成为了楼市成交量低迷的主要因素,而房贷业务之所以被银行视为鸡肋,一方面是因为做房贷收益低,另一方面试因为房地产行业已过黄金期,银行普遍看空房地产市场。虽然目前的“弃房断供”多数是因为购房者自身资金出现问题无力偿还贷款所致,而不是因为房产大幅缩水,但此类事件无疑会给银行不好的暗示,很可能会促使银行继续收紧信贷政策,从而加剧房地产市场的萧条境况。
 
  虽然目前尚无更多事实表明“断供弃房”将成普遍现象,但银行业内人士认为,房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升,下半年要重点防控此类风险。多家银行的授信管理部门已明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。“在楼市持续下跌时,‘断供弃房’现象增多是免不了的”,一监管部门人士告诉记者,“银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关,商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”

  这一趋势无疑是对寄望于“松贷”救市的地方政府的重大打击,同时也可能误伤刚需购房者。

  认为,房价下降会引起银行惜贷,商业银行执行原有购房贷款支持政策的动力也明显不足。除非管理层出台专门关于支持刚需购房贷款的政策,否则银行积极放松信贷政策的可能性不大。

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