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传广州房贷利率松动 实地走访查无此事

  最近几天,各大网站都爆出了广州房贷利率松动的消息。工商银行的首套房利率由基准上浮8%下降到基准上浮5%,此事在佛山、东莞房地产政策松绑的背景下,被解读为是银行房贷利率松动的信号。那么,广州房贷利率松动的迹象确实存在吗?

  “其实没有下调,该行首套房贷利率一直是基准利率上浮5%。”有按揭公司员工表示,此前媒体报道下调首套房贷利率的工行,实际上相关政策并无变化。仅仅是因为有些客户通过中介大量申请,房贷利率才会有所优惠。

  对此,工行表示,其按借款人资质、所有物业情况实施风险定价,不同借款人与所购物业之间存在较大差别,目前工行普遍的首套房贷利率是上浮5%。

  据了解,目前国有大行都没有太大差别,四大行普遍都上浮5%,目前实行下调或者基准利率的银行几乎没有。唯一能这样做的只有外资行和小银行,但这些银行贷款规模不大,且条件较高。

  由于首套房贷利率上浮已有一段时间,购房者都有心理预期,所以影响不大,真正有影响的是“公积金贷款实行月度额度放贷”,让不少等不及的购房者不得不转为纯商贷或纯公积金贷款。

  未来广州房贷利率会否下调呢?认为,除非银行吸收存款的成本走低,否则贷款利率不可能下调。目前互联网金融、民营银行和小贷公司的蓬勃发展,使得银行吸纳存款的成本走高,贷款利率自然趋高。

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