贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “弃房断供”来势汹汹 购房者和银行都惊慌了?
“弃房断供”来势汹汹 购房者和银行都惊慌了?

  日前,媒体曝出了多地购房者“期房断供”的现象,在房市低迷的背景下,这种情况被过分解读,一时间,“断供”成了舆论热词。

  在相关报道中,“弃房断供”的业主大多称因“房价下跌、无力还款”,导致了“弃房断供”,引发了“断供潮”已到来的猜想。有银行也表示将加强监控、严审房贷申请,以控制风险。

  真实情况真的如此严重吗?“断供潮”真的如此可怕吗?

   长期以来,房地产一直是大众关注的热门领域,如果出现“崩盘”“断供潮”等字眼,那更是热点中的热点,会极大地吸引人们的注意,博足眼球。在绝大多数按揭正常运转的情况下,因为一两件特殊的案例便扯出了“断供潮”,未免有炒作之嫌。

  “断供”其实是一种长期存在的现象,楼市上涨期也会出现,而且大都出现在投资购房者身上。通常在购买多套房作为投资,每月需要还大笔房贷,而又因为各种原因出现资金链紧张甚至断裂时,才有可能出现“断供”现象,并不具有普遍性。

  按照目前的银行贷款政策,首付比例都是比较高的,房价的整体走势也并没有出现明显的大幅下跌,房子资不抵债的现象很难出现。即使房价下降的地方,如果把房价多下调一点,房子应该能够很快地出手,而不至于“断供”。除了楼市投资客外,其余自住型、改善型住房,按照国人的购房习惯,不到万不得已,就更不会轻易“断供”了。因此,在这种情况下不会出现明显的断供潮,显然个别的“断供”现象被放大了。

  认为,目前,我国的刚需性购房依旧强劲,这些住房需求是房地产市场健康稳定发展的保障,不应该因为某些“断供”现象被放大而受到损害。所以,无论是购房者还是银行都不必对属于“小众现象”的断供过于担忧。

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