贷款 贷款攻略 省钱技巧 传上海建设银行将放松限贷 首套房最低可享8折优惠
传上海建设银行将放松限贷 首套房最低可享8折优惠

  上周末,一条消息掀起了中国楼市的波澜——建设银行上海分行将对首套房的认定做出调整,规则从“认房又认贷”调整为“认房不认贷”。并且,对于符合条件的贷款申请人,可以提供首套房8折利率优惠。

  如果此消息为真,那么上海将成为一线城市中第一个“吃螃蟹”的城市。

  网传建行新的信贷政策包括:外地人名下仅有一套住房且购房贷款已经结清,或无住房者,具备购房资格;本市首次购房申请贷款认定为首套房贷;上海市居民在2011年1月前发放购房贷款2套及以下并已全部结清的,现具备购房资格。首套房最低可以打8折利率,但要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。

  这意味着,如果该“内部文件”为真,首套房贷将从“认房又认贷”改成“认房不认贷”。

  经过反复求证,最终一位接近建行的人士介绍,建行上海内部人士证实,文件“上周五8月14日已经传出,但仅是初稿”,“还未准备落地,暂不执行”。此次建行内部文件传出后,建行有高层表示要“彻查此事”。有如天津、沈阳放松限购,虽然实际已经执行,但官方的表态永远是辟谣。限购、限贷放开成了只能做不能说的事。

  银行观点:不排除有其他银行跟进
  “虽然有利率放松甚至可享受八折优惠,如果真有银行如此操作,对银行来说,从某种角度看是件好事。”某国有大行一位业内人士表示,事实上,个人按揭住房贷款在目前银行贷款类别来看,属 于相对安全的一种贷款,且收益也不差,此外,最主要的是,这类贷款计提拨备低,对今年的利润有好处。

  经济形势的变化,也影响到了房贷市场。多位银行业内人士也坦言,出于自身的资产质量考虑,下半年贷款投向转型,甚至在房贷政策上做一些调整,将是大概率事件。

  认为,虽然放松限购效果不大,人们都将救市的希望寄托在放松限贷政策上,但是从目前来看,下半年大幅放松限贷政策的希望微乎其微。7月份信贷数据跌幅超预期,新国十条将助推信贷更多流向实体经济,在货币信贷规模没有大幅度提升的情况下,银行受房贷额度的限制,做房贷之心有余而力不足,所以大规模放松的情况也很难出现。

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