贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 8月广州房贷:仅2家银行有折扣利率 房地产或遭银行抛弃
8月广州房贷:仅2家银行有折扣利率 房地产或遭银行抛弃
   监测数据显示,进入到8月,广州地区可以提供基准以下折扣利率的银行数量仅为2家,相比北京、上海逐渐宽松的房贷市场, 广州的房地产市场或正在遭到银行的抛弃。
 
  根据的调研数据,目前广州地区可以提供折扣利率的银行为以下2家:
 
  恒生银行,8月首套房贷利率最低9.8折,优质客户可以申请;
 
  汇丰银行,8月首套房贷利率最低9.4折,收入和职业较好的客户可以申请;

  除了上述2家可以提供折扣利率的银行,另有4家银行可以提供基准利率,他们是:招商银行、光大银行、民生银行和渣打银行。其中渣打银行的客户经理表示,房贷客户的贷款金额需要超过130万,否则利率需要上浮5%。而民生银行和招商银行则是此前暂停房贷之后,8月重启了房贷业务。
  
  放款时间方面,目前广州地区绝大多数银行放款时间在一个月左右,相比过去的几个月,放款速度已经明显的加快。

  值得一提是的,8月1日起,广州公积金贷款执行“限额发贷”的政策,即每月限定贷款额度,额度一旦用完,公积金管理中心就暂停受理新贷款申请。这造成了8月公积金贷款额度甫一出现,就被“瞬间秒杀”,导致了许多银行暂停办理或者不受理组合贷款的现象。
  
  分析认为,从目前全国的限贷限购形式来看,单纯的取消限购对于提振房地产市场的作用非常有限,只有放松房贷,才能给房地产市场带来繁荣的希望。然而目前看来,广州市政府不仅没有取消限购,反而对公积金贷款额度加以控制,这对于本就趋于萧条的广州楼市无异于雪上加霜。在“金九银十”的楼市传统旺季到来之际,广州地区仅有2家银行提供有条件的折扣利率,银行贷款呈现出抛弃房地产的趋势。如果按照这种形式发展下去,除非限购政策迎来巨大调整,否则广州房地产市场将有崩盘的危险。
 
  广州22家银行房贷利率表

       

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