贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 抛开政府救市 看地产大佬们如何看待楼市“拐点”
抛开政府救市 看地产大佬们如何看待楼市“拐点”

  在最近召开的2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上,针对目前中国楼市风云莫测的发展趋势,6位地产大佬发表了精彩言论。下面我们就来了解一下地产大佬们是如何看待楼市“拐点”的吧!

  国税总局官员称房产税最快2016年才能出来
  在辨析楼市拐点分论坛中,天明集团董事局主席姜明表示,对房产税的问题,前几天我和国家税务局的一个参与决策的官员讨论,他说房产税的问题,总体上最快2016年才能出来。慢的话,可能也是2017年或者是2018年。

  住房市场预期逆转投资者不敢进入
  在辨析楼市拐点分论坛中,刘晓光表示,国内一些城市的住宅销售量和价下来了,这不仅意味着中国房地产市场是以投资为主导的市场,也意味着这些城市的住房市场预期发生了一些逆转,即投资者不敢或者不愿意进入房地产市场。

  楼市限购不会再有了 但限贷会换一个方式
  美好置业集团股份有限公司董事长刘道明表示,过去的限购、限贷,尤其在限购的问题上肯定是不合理,不会再有了。但是限贷肯定会换一个方式,比如说银行用一种规模不够的方式,对个人贷款进行少放的时候,对市场的影响是很大的。另外就是对于贷款规模的控制,对于开发贷的控制,用金融的手段调控,其实对于我们企业来说,对于这个市场也是影响比较大的,过去行政的手段可能不会再像过去那样,本地的人到外地不能买房,这样一种方式肯定不会存在,但是大城市会有一定的约束。

  目前房价下跌是一个结构性调整
  在辨析楼市拐点分论坛中,上海长甲集团董事长赵长甲表示,作为一线的房产企业,就目前来看,房地产的量和价在多数程度都有不同程度的下跌,是不争的事实。但是房地产行业发展了这么多年,我们还是认定是一个结构性的调整,是一个周期性的调整,这是一个前提。

  房地产未来依然有巨大发展潜力
  在辨析楼市拐点分论坛中,武汉科技产业集团股份公司董事长艾路明表示,十八届三中全会的基调决定了,应该以市场的力量来调配资源。如果是这样的话,让市场的力量调配资源,让市场的制度指导经济的话,那么房地产依然是中国未来有着巨大发展潜力的一个市场。虽然未来一段时间资本会向股市流动,但是我相信,更有投资价值的依然是房地产。

  中国楼市拐点是由非成熟转向成熟
  在辨析楼市拐点分论坛中,新加坡国立大学房地产研究院院长邓永恒表示,目前有许多迹象证明,实际上中国的房地产市场是从一个不成熟的阶段,转向一个成熟市场的发展阶段。所以从这个意义上来讲,也可以说是中国楼市的一个拐点。这个拐点原来是由非成熟的一个楼市,转向一个成熟的楼市。

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