贷款 贷款攻略 贷款额度 东莞拟取消公积金贷款最高额度不超过账户余额8倍的限制
东莞拟取消公积金贷款最高额度不超过账户余额8倍的限制

  在楼市持续下行的背景下,地方政府除了放开限购、放松限贷等就是手段之外,也开始尝试对公积金贷款政策进行调整。

  8月22日,东莞市公积金中心发布了《东莞市个人住房公积金贷款办法》(以下简称《办法》)正式公开征求意见。该《办法》最大的亮点是取消“住房公积金贷款最高额度不能超过公积金账户余额8倍”的规定。

  本次新政首次对住房公积金贷款实行限额管理,取消之前颇受争议的“8倍余额”贷款规定。每笔贷款最低金额为5万元,最高限额为66万元。同时执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。

  同时《办法》对贷款期限更加灵活,不再囿于20年或者30年,而是根据借款人年龄、借款金额、偿还能力等因素确定。贷款最短期限为1年,最长期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内,共同借款的,按其中贷款期限较长的确定,但最长均不得超过抵押房屋土地使用终止年限,并不得超过30年,其中购买二手房的贷款期限最长不得超过20年,大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年。

  同时,新政也对公积金骗贷的行为做出了惩罚规定:借款人提供虚假资料骗贷的,公积金中心应将有关情况书面告知职工所在单位、其主管部门或当地监察机关,同时5年内不受理其贷款申请;借款人隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,公积金中心可自该违规行为认定之日起5年内不予受理其贷款申请;虚构提取条件,或持伪造资料提取公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。而对于购买“双拼房”、“多拼房”申请贷款隐瞒不报的,不予贷款;已使用公积金贷款购买住房的,如再次购买该套住房的毗邻房产,公积金中心可提前收回该笔贷款;相关机构协助借款人实施上述行为或者知道借款人的上述行为隐瞒不报的,公积金中心可根据与其签订的合作协议进行处理,并要求其承担损害赔偿责任。 

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