贷款 贷款攻略 省钱技巧 8月房贷市场解析:优惠利率嫌贫爱富
8月房贷市场解析:优惠利率嫌贫爱富

  随着全国多数城市房贷利率的下调,原本濒临绝迹的首套房优惠利率呈现出小幅反弹的趋势。一个尴尬的情况是,虽然优惠利率增多,却并不意味着购房者已经脱离了恶劣的贷款环境。

  目前,全国绝大多数银行首套房利率都在基准之上,虽然表面上提供优惠利率的银行增多,但是绝大多数银行会设置较高的门槛,如要求一定数额的存款、购买理财产品以及非常高的个人资质等。这些条件的存在使得这些折扣显得诚意不足,也使得实际享受折扣利率的购房者数量微乎其微。

  提供折扣利率意味着银行要牺牲一部分利息收益。银行并非慈善机构,作为获得优惠利率的交换条件,银行会要求购房者在其他方面,如存款、理财方面给予利益补偿。即使有银行提供没有附加条件的折扣利率,购房者通常也需要等待相当长的放款时间。

  那么,银行通常会给优惠利率加上怎样的条件呢?

  中信银行北京的部分支行只对链家和我爱我家的客户提供9折优惠;招商银行北京分行的政策是对存入贷款总额15%保证金的客户提供9折优惠;汇丰银行对客户的贷款金额有要求;更多银行只对所谓的“优质客户”提供优惠,但对于如何界定客户是否“优质“没有给出明确的说法。

  一言以蔽之,优惠利率更倾向于收入高、社会地位高或者资产丰厚的贷款客户,对于大多数普通购房者来说却可望而不可即。从这一点来看,用“嫌贫爱富”来形容银行优惠利率颇为贴切。

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