贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷,到底该不该提前还?
房贷,到底该不该提前还?

我叫蔡大花,房奴一枚,目前就职于一家房地产中介。在工作中经常和小伙伴讨论购房,贷款,公积金这样的话题,对房子那些事有了一点研究,于是我想了一下家里的房贷问题。

我家的商业贷款100万,贷款时间15年,贷款利率4.31%,选择的是等额本息还款方式。

科普时间

等额本金:每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息

等额本息:每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

以商业贷款100万计算:

当初选择等额本息的方式可没有计算那么多,银行说等额本息压力较小,于是就选择了这种还款方式。

两方会谈

在我的提议下,我们家召开了一次很正规的两方会谈。我和我爸对垒,我妈负责摇摆不定。

我方观点:提前还款

1、提前还款,减少利息。

2、减少月供,缓解每月还款压力。

3、父母的理财方式偏保守,收益低于银行贷款利息。

4、近期没有大笔支出计划,建议提前还款。

我爸立即提出了观点反驳:

1、货币通货膨胀,钱贬值严重。

2、手里留下一笔钱,以防突发情况。

3、我每月负担3000元房贷,帮助我养成攒钱的习惯,不要当月光族。

4、女儿已到嫁人的年纪,得准备嫁妆。

听到第三个理由,暴露了我爸对我的极其不信任。他觉得房奴身份才能让我攒些钱。但听到第四个理由的时候我选择闭嘴了,无力辩驳。

其实我真不是月光族,一直都有储蓄的习惯。平时以余额宝和买p2p理财产品为主,薅羊毛、比收益、组合投资我都研究过一些。

会谈结果

最后我建议他们尝试一些p2p理财产品,以30-90天为主的短期理财收益基本都在7%以上,收益比放在银行高多了。

最终两方会谈的结果是:不提前还贷,拿出一部分钱去尝试P2P理财。

经济地位决定家庭地位,钱不是我赚的。我行使完我的建议权之后继续当起了小房奴~

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