贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 从涨息、延迟放款到停贷,银行下半年信贷额度所剩无几!
从涨息、延迟放款到停贷,银行下半年信贷额度所剩无几!

  据报道,目前深圳地区已有部分银行出现贷款资金余额不足,甚至停贷的现象。业内人士认为,信贷额度紧张局面估计持续到年底。除了深圳,其他一线也同样陷入紧张局面,这一点从房贷的发放情况看出来。

  各地银行开始停止房贷

  纵观历次楼市变动,都是市场需求被压抑,流动性降低,房价受挫。几个月后,各种政策逐渐被市场消化,影响力越来越弱,需求开始集中释放,房价又开始抬头。

  更重要的是,没买房的人都在观望,等待房价下降,等出来的结果可想而知,房价不仅持续稳定地上涨,在房产刚需的时候银行还在减少房贷优惠政策。

  某国有银行信贷部工作人员表示,一个星期前首套房贷利率还是基准,现已全部上调,大多数人上浮5%。如果申请人征信情况不佳,近1年内有瑕疵的,贷款利率还要上浮,最高可上浮10%。

  按照基准利率4.9%计算,上浮10%后为5.39%。同一时间上浮的还有二套房贷款利率,上浮15%。小小金融表示,打败你置业梦有可能不是房价,而是犹豫不决。

  今年信贷额度所剩无几

  有客户反映,5月份申请的房贷,到8月份了还没有放款,10月份就要交房了,对此产生了很大的影响。

  尽管房价不断升高,银行房贷政策收紧,还是有不少买房的刚需客户。但是银行给予房贷的额度就只有那么多,想要房贷买房,还需要看办理的先后顺序获取额度。

  银行上半年因为贷款额度投放过快,不仅房贷额度紧张,信贷额度更是用掉了全年的70%-80%,下半年的房贷、信用贷更紧张。

  贷款审核越来越严

  小小金融表示,银行每出一个贷款产品,总是会有意放松政策,以“薄利多销”的形式抢客户,但随着银监会8份监管文件的出台,银监会正在加大银行信贷业务的监管和处罚力度,在上半年一共开除了1435张罚单。

  在下半年度,银行针对抵押、质押贷款和信用贷款的政策,都有不同程度的收紧,年尾更是借贷的高峰期,但是对于资金需求者来说,借贷成本将会越来越高,贷款的门槛也是越来越大,想要快速获取额度,不能再等!

  利息已经上浮50%

  一名资深信贷经理透露:“目前我们分行的个人贷款额度比较紧张,信用贷款基本停了,抵押贷款也比较少,即使能申请到,贷款利率也要上浮50%。事实上我们自己也不敢接单,因为等待审批时间太久,而且也不能保证。”

  尽管今年整体上呈收紧态势,但在上半年,银行个人信贷申请还是相对宽松的,不少银行争相推出贷款类产品,贷款年利率在6%左右的不在少数。

  深圳一家股份制银行的客户经理向记者表示,只要近三个月个人征信查询不超过3次,公积金缴纳基数满足一定条件,就能贷到最高50万的额度。此外,还有专门的按揭贷款渠道,但最近已不像几个月前那么乐观了。

  小小金融表示,如今各银行都在优惠政策、利率调整和审核制度方面做文章,随着“金九银十”和第四季度的到来,关于贷款的各项指标只会更加严格,如果今年有贷款需求,真的不要再等了,要不然真得等到明年了。

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