贷款 贷款攻略 新型贷款 亿宝贷:不同城市不同资产,如何制定投资规划?
亿宝贷:不同城市不同资产,如何制定投资规划?

Q 1

小星老师你好。本人生活在二线城市甘肃兰州,住房均价大概在8000左右(个人估计价格,不是官方,个人觉得偏高,有很多比兰州经济发达的城市房价比兰州低)今年4月开始限购了一部分区域,还有些区域没有限购(欠发达地区),准备在未限购区域投资。麻烦指点。

小星答

目前的房地产行情,已经不能“傻瓜式”买房了。过去10年,买什么涨什么,未来,这样的景象很难再持续。

大趋势讲,除了刚性需求,不建议在普通的二线城市买房。

如果非要买,一定要深入研究本地区位。而这个,小星就帮不到你了。

Q 2

三线城市,有房有车,收入稳定,孩子一个。存款怎么分配比较合适啊?

小星答

这种情况,“标准普尔家庭资产象限配置”参考意义还是蛮大的。

Q 3

本人目前已经结婚,孩子下半年出生。目前有存款7万元,家庭月收入1.2w。每个月房贷4千。请问我现在该如何对7万元进行一个理财安排?

小星答

一般来讲,理财需要考虑四部分,生活的钱,保命的钱,保值的钱,赚钱的钱。

保命的钱主要是配置合理的保险,主要是重疾(考虑大病后怎么办),定寿(考虑经济支柱万一出事之后家庭怎么办),意外(普通意外险)。一个成年人一年配置低点大概6K左右。两个人1.2K。理论上可以摊进收入。

那么,这7万就主要用于保值的钱和赚钱的钱。如果对于理财概念还模糊,建议把7万分成两份:6万和1万。6万用于购买一些低风险的理财产品,可以持部分长期银行定期或理财产品(5年左右收益5%左右)和低风险P2P(平均收益8%左右)。另一部分1万,可以尝试一下指数基金定投等。

然后,把精力用在提高收入和理财能力。理财能力提高之后,赚钱的钱的比例可以一步步提高。

Q 4

向您请教如何合理的重新分配一下家庭资产。

目前的资产情况,一线城市,北京有一套价值1000万,上海有一套自住1000万房子。老家三线城市,有价值自住150万左右的房子,几处商铺,总价500万,部分有上涨空间。

家庭收入,父母一年200万左右,但在下行。自己20万左右,上升空间很难。

现金常见保持20万左右。

问题:

1、家庭所有资产都在房产上,难以变现。鸡蛋全都放在一个篮子里也很有疑虑。

2、如何重新配置家庭资产?既能稍扩大家里现金流又能保证资产总量跑赢通胀稳定增长。

3、从家庭资产看,已经在国内中产以上了。但是内心总是感觉很焦虑,无法向上探到更高的阶级,生怕一不小心就掉到下面的阶级。向更好生活的渴望和担心财产缩水的焦虑总在影响着自己。

小星答

1、适当将老家城市无升值空间的房产转移到强二线城市,如杭州。

2、适当丰富资产配置。可以套现部分房产,用于投资理财,一部分选择风险较低的投资产品目前有8%左右的收益。比如信托、低风险的P2P平台。另一部分,有条件的可以涉足私募、股票基金等。不过切莫盲目,在不了解情况下先跟进第一部分就好。

3、从人生发展阶段看,短期内较大的突破还是在你的职场。以现阶段你的经济情况,建议以追求事业心态去经营职业,而不是追求薪资。事业有所起色,社会地位自然会更加稳固,并能接近更高的社会阶层。

4、最后,在心态上小星建议切莫在患得患失中焦虑,在风险可控的情况下尽情发挥自己的能量。良好的家庭背景和财务状况,本应更加无后顾之忧地追求人生更高成就!

Q 5

你好,我是一名学生,现打算长期定投追踪沪深指数的基金,最近有点疑惑——开始定投的时刻需要考虑到基金的净值高低吗?或者这样问:打算定投10年,开始定投时市场的情况会影响最终收益吗?如果会影响,影响的程度值得我等待市场疲软时再开始吗?

小星答

定投指数基金,一般来讲是从低位进入,然后到高位抛出。目前股市,总体属于中低位,是定投进入的一个相对比较合理时间点。可以小额尝试。

来源:智多星理财师

原标题:有车有房,收入稳定,该怎么做理财规划? | 微问答

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