贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房公积金贷款贷几成?利率多少?买卖二手房需要缴哪些税费?
二手房公积金贷款贷几成?利率多少?买卖二手房需要缴哪些税费?

公积金贷款额度上限,每个城市的上限额度不太一样,比如北京是120万。商业贷款没有明确上限,但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入,通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。

二手房公积金贷款贷几成?利率多少?

这是大家最关心的问题来了,目前,大多数城市还是三成首付。首套二手房公积金贷款可贷7成,首付3成,二套二手房公积金贷款可贷6成,首付4成。

以上只是一个标准哈,最后根据银行多方面的评估结果来确定最后需要首付几成,一般来说需要多付1-2成,一般可以贷60-70万。

现在,住房公积金五年以下(含五年)的贷款利率是2.75%,五年以上3.25%,基础利率没有变,关于上涨利率也是看银行的相关政策,最近各大银行的利率基本上浮了10%左右。

买卖二手房需要缴哪些税费?

买方需要承担的税费:

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方需要承担的税费:

1、交易服务费:建筑面积×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:成交价、总面积×分摊面积×10%÷20%(10楼以10%下,10楼以上20%)       

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市