贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 放款慢,利率涨,暂停贷款,对连云港市场影响多少?
放款慢,利率涨,暂停贷款,对连云港市场影响多少?

抢房的硝烟未全消散,抢贷的暗流始现涌动。

购房者发现,办房贷从几个月前一周放款,到如今开始坐等两个月没回信。从7月下旬以来,连云港各大银行不仅利率上涨,额度收紧,放款速度减慢,甚至还有一些银行暂停了房dai业务。通过综合各方面的信息,连云港相关详细情况如下:

新房首套房,农业、建设、邮储、江苏和太仓维持基准利率,工商银行和东方农商银行利率上浮最大,达到10%。

二手房首套房,建设银行和浦发银行已经停贷,只有江苏银行维持基准利率。

二套房,江苏银行暂时维持基准利率,浦发银行上浮5%,工商银行及东方农商银行上浮20%,其他银行上浮10%。

算算对购房者的影响

跟之前刚需首套享受9折利率优惠相比,现在要付出1.1倍甚至更高,多付出的贷款利息可能几万甚至十几万。暂以10万的首套房阶梯差额计算利率上浮10%后与基准利率下还款总额差别以及所需付出的月供差别:

一般来说,四大行放款速度比较快。楼盘不同,对接的银行不同,放款速度也是有差别的。因为在与银行的合作过程中,对于开发商的资质、实力等方面,银行会进行专业的评估。选择资质良好、实力雄厚的开发商,银行给与的优先权也会更多一点。

另外,个人的资质,工作收入情况,还款能力等也是一个考量标准。切记提供的资料齐全和资料真实,降低银行不办理贷款的风险。

房dai利率为什么上涨?

很多人第一时间都会想到的,本着“房子是用来住的”态度,房dai利率上调成为需求端抑制的一个手段。

实际呢?只不过是银行“钱huang”的体现。国家没有利率上浮的政策,这银行的对策罢了。今年货币政策确定为稳健中性的货币政策,实则在一定程度上“偏紧”,新增房贷受限。另外,在金融去杠杆的压力下,银行展开资金争夺战,现在银行的理财利率、拆借利率都比房dai利率高。银行不能赔钱,房贷利率理所当然就上浮了。

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