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房屋抵押市场需求旺盛 贷款业务规模近十万亿元

房互网COO侯宇翔在日前举行的媒体沟通会上表示,中国一线及省会城市房屋抵押借款业务有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

由于银行贷款门槛高且时间较长,而民间金融市场利率高但无风险定价,两者之间的脱层情况严重,导致旺盛的市场需求很多时候因资源的错配和效率的低下得不到满足。业内人士表示,要想切入房抵贷市场,必须打破原有市场模式,以高效的风控模式规避整体行业风险,以市场化手段重塑行业格局。房互网采用既不同于银行房贷业务,也非小额贷款公司抵押贷款的全新业务形态:通过互联网获得低成本客源,辅以高效的风控模式规避风险,打造科技化、标准化、规模化的信贷工厂模式。在此模式下,房互网将平均借款年化利率降到12%以下,平均融资时间缩短至48小时以内。

侯宇翔认为,开展房抵贷业务,核心在于风控。其选取银行和民间小贷公司的长处,并对二者的弊端进行改造,不做走过场的形式审查,注重客户材料的真实性和还款能力;将传统风控模式改进为标准化的流水线模式,各环节相互制约,交叉验证,通过影像留证、稽核岗轮询等方式,有效规避道德风险和操作风险;与各地公证机构合作,保证抵押物真实性和所有权无争议。目前,房互网进入的城市包括北上广深一线城市,南京、武汉、苏州、程度以及厦门等经济较为发达的二线城市。

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